【本報坎培拉訊】目前，澳洲全國僅有2000份共享居住單元房租賃合同，預計這一數字將增加五倍。
最新報告指出，澳洲共享居住住房全國供應量已突破10000套，對這種源自寄宿雅柏文模式、如今成為獨立住房類型的共享居住住房形式而言，是重大里程碑。共享居住也是多種共享住宿模式之一，租戶租用獨立居住房間，同時共享大型廚房等公共區域。現在，澳洲僅有2000套正在運營的合共享居住雅柏文，不過有4159套正在建設或獲批開發，3647套處於規劃或提議階段，可見其蓬勃發展。開發商和投資者對該模式信心增強，認為其能在增加澳洲住房供應方面發揮更大作用，越來越多的人也開始考慮不同住房模式。對租戶而言，社區氛圍吸引他們選擇共享居住，其設施包含促進交流的空間，還會舉辦活動。簡單便捷也是關鍵因素，這類房屋周租金通常「全包」，包含水電費和網絡等費用，也配備了家具等基礎設施。另外，共享居住物業租期最短三個月，可以很好填補短期和長期住宅租賃間的空白，約38%的共享居住租戶最初合同期限為三個月，35%簽訂六個月合同，首次入住時僅四分之一租戶選擇12個月或更長租期，這與傳統租賃市場不同。最新數據顯示，共享居住在年輕群體中更流行，近90%租戶年齡在20至40歲之間，20至30歲租戶占比達72%，年齡超40歲租戶占十分之一。悉尼引領著這一合租熱潮，全國已完成的共享居住開發項目中，悉尼占比超90%，有1639套正在運營。這得益於新州政府2021年首次引入該模式，使項目推進更高效，解鎖了更多開發機會。而在澳洲其他地區，維州、西澳和昆州共有1110套共享居住雅柏文籌備中。共享居住的核心優勢是經濟實惠，能在不犧牲便利性的前提下提供低價住宿，共享住房平均租金起始價每周675元，而私人租賃雅柏文平均租金每周730元，加上水電費和家具費約880元，學生公寓（單間）平均780元。不過，目前在悉尼以外地區，共享居住區剛剛起步，但已獲規劃認可，預計隨著接受度提升，該模式有望增加住房多樣性、加快交付，為開發商和租戶帶來便利。（美麟）分享 / Share :