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澳農戶購中國公司在澳土地 土地用途從礦業開發轉農用

【本報悉尼訊】十幾名澳洲農戶和一家公司從一家中國國有礦業公司回購了一塊土地,用於農業開發。

在被中國神華沃特馬克煤礦有限公司(Shenhua Watermark Coal)擁有13年後,位於新州西北部Liverpool Plains的16570公頃土地,以1.2億元的價格出售給了澳洲十幾名農戶。

神華沃特馬克煤礦公司是中國神華集團的澳洲全資子公司。

負責此次出售的世邦魏理仕CBRE已經證實,12名澳洲農戶和一家公司已集體購買了這塊位於Gunnedah附近的土地。

經過長達十年的努力,該礦將停止開採。在州政府向神華沃特馬克支付1億元撤回其開發露天礦的採礦租賃申請後,該土地去年7月上市。這片土地被購買後,將被用來放牧牛羊,以及種植農作物。

CBRE綜合企業部門董事總經理古德費羅說,一農業投資管理人購買了全部土地投資組合的三分之一,其餘則由十幾名當地農戶購買。該地區的家庭已經從旱灾中恢復得很好,現在正在尋求擴大業務,他們利用現在的低利率和大宗商品價格持續走強,做出了此次代際購買决定。

全國農民聯合會主席西姆森也是該地區的農民,她說,當地人一直反對在該地區允許煤礦開採的計畫,當地土地所有者已經關注這塊土地很長時間,大部分社區都認為這不是煤礦開採的最佳地點,而應該是農業開發的最佳地點。大家為確保這片土地用於農業額進行了長期而艱苦的鬥爭,一直在等待並希望能夠收回土地。

2008年,神華沃特馬克煤礦公司為獲得煤炭勘探許可證支付了3億元。2017年7月,前新州貝積蓮(Gladys Berejiklian)政府向神華支付了2.62億元,以拿回51%的勘探許可證。2021年4月,前新州貝積蓮政府時任財長佩羅特(Dominic Perrottet)宣佈,政府將以1億元的價格回購神華沃特馬克公司租賃的剩餘部分土地,該項目的取消將意味著該地區不可能進行露天煤礦開採。

當時,佩洛德說,煤炭當然將繼續成為新州經濟的重要組成部分,對支持就業至關重要,新州政府也將繼續在有意義的領域支持煤炭勘探。

根據最初的授權合約,如果礦山不繼續開採,神華沃特馬克公司就必須出售土地。

針對神華在Tambar Springs、Barraba和Breeza全部或部分地塊,CBRE收到了45份購買意向書。

按照澳洲規定,海外利益集團要想購買價值1500萬元或以上的農業用地,必須要先獲得外國投資審查委員會FIRB的批准,而中國農業投資是一個棘手的問題。

2012年,中國紡織巨頭山東如意集團(Shandong Ruyi)收購了昆州西南部Cubbie Station的80%股份。不過2019年,FIRB要求該集團將其在澳洲最大灌溉項目中的持股比例降至51%。(子力)

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