【本報坎培拉訊】儘管聯邦艾班尼斯政府努力控制住房負擔能力危機，澳洲房價成長有所放緩，不過平均房價仍首次飆升至100萬元大關。
艾班尼斯（Anthony Albanese）於2022年6月上任時，平均房價為92.1萬元，這意味著在他第一任期內，房價上漲了約8.8%。
澳洲統計局周二公佈的最新數據顯示，今年第一季度，澳洲平均房價為100.25萬元，較2024年第四季上漲6,900元，雖然新州的平均房價仍以125萬澳元位居最高，但昆州已超過澳洲首都領地，以94.5萬元的平均房價位居第二。維州則位居第四，平均房價為89.97萬元。
按州劃分，西澳（上漲13.4%）、南澳（上漲12.2%）和昆州（上漲10%）是今年平均房價增幅最大的幾個州。同時，維州的平均房價出現下滑，下跌了1.3%。
統計顯示，今年前三個月，澳洲住宅市場總價值增幅為1.2%，所有州和領地房價在3月份季度均實現成長，不過年增率放緩至5.9%，低於去年同期的9.5%。另外，澳洲住宅數量增長至1,130萬套，比去年12月季度增加了5.34萬套。
總理周二在全國新聞俱樂部發表講話時表示，阻礙可負擔住房建設的一個主要障礙是繁文縟節，開發商說太複雜了，而且還會增加成本，我們必須做的一件事就是讓事情變得更容易。
住房部長奧尼爾（Clare O’Neil）說，政府第二任期的重點將是徹底改革規劃方案，並通過大幅削減建築法規來推動建設。
艾班尼斯還讚揚了新州州長柯民思（Chris Minns）等州領導人的「勇氣」。
柯民思曾提出一項計劃，將悉尼Rosehill的一個賽馬場改造成一個大型住宅開發項目，引發了爭議。
艾班尼斯說，全國各地州政府的行動都非常積極，柯民思完全正確，這正是我們需要做的事情，如果沒有勇氣去做這樣的事情，就無法解決供應問題。
艾班尼斯政府以壓倒性優勢進入第二任期後，承諾提高住房負擔能力。不過，政府獨立顧問，全國住房供應和負擔能力委員會警告稱，工黨政府的全國住房協議預計將比其2020年120萬套新建住房的目標少26.2萬套住房。、
西太銀行Westpac澳洲宏觀預測主管哈桑說，根據西太銀行-墨爾本研究所指數，澳洲房價預期已飆升至2013年以來的最高水準，超過四分之三的消費者預計未來12個月房價會上漲，昆州和新州的消費者尤其看好房價，不過購屋者仍較為悲觀，其情緒遠低於歷史平均水平。
AMP副首席經濟學家穆西納說，這些數據反映的是房屋價值的平均值，而不是中位數，這意味著它將更受高端房價的影響，不過房價的持續成增長可能是受到近期降息的推動，人們可以借到更多錢，更想要進入房地產市場購置房產，賣家也往往變得更有自信，她預計未來12個月房價將上漲5%至6%。（子力）
