【本報柏斯訊】澳洲住房產業協會警告，成本上升和勞動力短缺持續，將使澳洲偏遠地區住房短缺問題愈發嚴重，西澳西北部地區已深感壓力，住房短缺已經阻礙了人們前往該地區工作。不過，現在模塊化住宅或能緩解危機。
在位於柏斯以北1530公里處Pilbara的Karratha，當地建築公司TIMIK執行董事弗萊舍稱，勞動力短缺一直是難題，如今房地產市場活躍，更難找到有資質的工匠。屋頂框架和墻體框架工匠來自一千公里外的Broome，屋頂鋪板團隊則來自柏斯，需坐飛機往返。而住宿問題也是一大挑戰。弗萊舍說，有時即使找到木匠，對方也會因沒有住宿而另尋他處，除非是礦業公司，否則難以承擔讓工匠住在每晚400元營地的費用，建築環節延誤還會產生連鎖反應，導致整個項目延誤數月。西澳住房產業協會執行董事麥高恩表示，這些挑戰會阻礙建築商承接新項目。在不確定是否有足夠技能支持建設的情況下，滿足西澳偏遠地區需求風險極大。新冠疫情前，Pilbara地區住房建設市場低迷，疫情後勞動力也無法滿足需求，培養當地學徒雖有機會，但因當地居住空間有限，吸引澳洲其他地區工匠有難度。不過，現在模塊化房屋為解決租房難題帶來希望。當地人阿博特和艾維斯兩年前創立公司專註小型開發項目，目前正在Karratha開發12套「先建後租」房產，采用柏斯製造的模塊化房屋。這種模塊化房屋在工廠預製完成，包括浴室、廚房等內部設施，運到現場組裝，因非現場製造可以大幅降低勞動力成本，比傳統建築更具成本效益。項目經理艾維斯稱，在當前Karratha開發環境下，模塊化房屋是合理選擇。考慮所有選項和時間框架後，采用模塊化建造再運到Karratha更省時且成本效益高。每個模塊化房屋從製造、組裝到裝修只需四周，12套房屋預計八個月內就能完工。Karratha市現在也寄望於模塊化房屋。「Project Dorothy」雅柏文開發項目將於今年晚些時候安裝，該項目將在Bulgarra郊區安裝三座模塊化雅柏文樓，提供100多套新的租賃房產。（美麟）分享 / Share :