【本報布里斯本訊】最新分析顯示，儘管供應短缺導致房價上漲，到2032年布里斯本奧運會舉辦之際，昆州東南部的人口預計仍將達到450萬人，2036年，昆州東南部的人口更是將高達500萬人。
畢馬威會計師事務所（KPMG）對澳洲統計局數據的分析表明，過去五年，昆州東南部的人口增長高達2.2%，高於1.5%的全國平均水平。
而隨著人口和就業的持續成長，昆州的經濟總量已突破2,000億元。
畢馬威城市經濟學家羅恩斯利說，除了來自達爾文和凱恩斯等州內人口遷入，超過22,000人從生活成本高昂的悉尼、沉悶的墨爾本或其他小城市湧入昆州東南地區。
不過並非所有人都湧向布里斯本，超過一半的人口成長發生在州首府以外的地區。過去五年，黃金海岸新增居民6.8萬人，Logan和Beaudesert增加6.1萬人， Ipswich增加5.16萬人，陽光海岸增加4.75萬人。
羅恩斯利說，長期以來，我們看到布里斯班的內城區房價越來越高，越來越多的人被迫搬到Ipswich和Logan等新興地區.
2021年，麥克尼科爾夫婦從布里斯本搬到Ipswich，擁有了更大的房子和更大的空間飼養馬匹。
他說，搬到Ipswich後，可以把工作之餘的愛好結合起來，可以一方面仍然在市區工作，通勤距離在合理範圍內，生活所需觸手可及。另一方面還擁有了更寬敞的空間、舒適的生活方式、更多的寧靜，以及生活所需的一切。
不過，Cotality的數據顯示，11月布里斯本公寓價格已經上漲2.2%，獨立屋價格上漲1.8%，過去12個月房價累計上漲12.8%，房屋中位數已達1,015,767澳元，位居全澳第二，僅次於悉尼。
羅恩斯利說，過去三年，隨著昆州房價的持續上漲，從悉尼遷往布里斯班的人口流動已經開始放緩。
研究主管伊歐文說，房價上漲的部分原因是購屋能力和投資人需求，以及供應量偏低，過去12個月，公寓價格上漲約5%，而獨立屋價格上漲8%，這表明布里斯本的情況有些特殊，這或許是因為更多購房者將目光投向公寓市場，目前新房供應顯然跟不上需求，房價持續面臨上漲壓力。（子力）