【本報墨爾本訊】維州租房工作組自 2024 年 3 月成立以來，對不法房東和仲介開出不到 80 張罰單，消費者事務廳（Consumer Affairs）稱罰款總額超 62 萬，不過未公佈違法行為細目，而租房宣導者稱這些罰單僅觸及非法行為皮毛。
Anika Legal 執行總裁林姆呼籲公佈數據以顯成效、強調透明度。
他說，虛假搬離通知導致的非法驅逐是監管關鍵問題，房東常借此提租或清房出售。
前維州房地產協會執行總裁瑞安說，我們期望每個人都遵守法律，因為立法很明確，我們也鼓勵政府考慮確保這些撤離通知更加公平。
維州租戶協會執行總裁貝弗里奇則表示驅逐租戶難度並未增加，租戶常向其組織尋求搬遷幫助。
前Brunswick 租戶阿吉特夫婦 2020 年因房東稱家庭成員要入住被驅逐，後發現舊房在 Airbnb 出租（按住宅租賃法，以家庭成員搬入要求騰空後六個月內禁出租公寓）。在確認房源後，他和房東陷入糾紛，房東扣留了多付房租，最後在Anika Legal的幫助下，房東才退了錢，夫婦則未舉報假騰房通知。
另一租戶蘭迪因牆壁漏水維修無果收到房東以計畫搬入為由的搬出通知，但鄰居視頻顯示房東無意搬入，蘭迪多方求助無果，近一年無家可歸。
林姆稱住宅租賃法規定房東無正當理由強迫房客搬走違法，可用於應對假搬出通知。
消費者事務廳發言人拒絕透露因房東趕走租戶供本人或家庭成員入住後又重新出租房產而開出的罰單數量及細目，也未回答在Airbnb上發佈房產是否違法的問題。
貝弗里奇鼓勵租戶若懷疑搬出通知無效或非法，應與工作組及相關機構聯繫尋求幫助，強調回饋回路對系統運行的重要性。
維州反對黨消費者事務發言人麥卡迪（Tim McCurdy）稱應提供罰款原因明細表，並指出維州消費者事務廳存在拖延問題，案件增加、消費者不滿加劇卻未加快處理。
維州政府發言人則表示租房特別工作組採取早期干預，罰款前會警告，其目的非增收，而是阻止可疑租房提供商，確保租房者有符合標準的住所及正確廣告宣傳。
不過發言人未回應是否應公佈罰款明細及因無效騰房通知或受限制房產出租被罰款數量的問題。（王傑）
