【本報悉尼訊】新的悉尼魚市場已經開業，舊魚市場前景也浮出檯面。這片占地 3.6 公頃的土地據稱將被改造為容納約 1400 套住宅的小區，其中包括最高達 35 層的學生公寓塔樓。
作為悉尼中央商務區以西臨水地區長期改造計劃的一部分，新州政府正推進在魚市場騰出的公有土地上建造公寓的計劃。
去年 12 月，州政府宣布房地產巨頭 Mirvac 為首選合作夥伴，將與新州基礎設施局（Infrastructure NSW）共同將舊址重新開發為一個混合用途區域，包含多所公寓，其中包括由學生住宿供應商 Scape運營的 580 套單元房。該項目還將包括一條濱海大道和水上棧道，以將該地塊與相鄰的新魚市場連接起來，從而完成從Rozelle Bay到Woolloomooloo長達 15 公里濱海步道中缺失的一環。
該項目預計將在獲得規劃批准後分多個階段交付。包括拆除現有魚市場建築在內的早期工程計劃於明年開始。
政府表示，首批住宅應於 2028 年左右完工，項目整體工程將在未來六至八年內持續進行。該項目須包含占開發樓面面積 7.5% 的可負擔住房。
新州規劃與公共空間廳長斯考利（Paul Scully）表示，政府去年已對濱水區進行了土地用途重新規劃，以支持建造 1500 套住宅。其中約 100 套住宅被劃定在私人擁有的土地上。
他說，舊魚市場位於中心城區，靠近中央商務區、公共交通、公共空間和良好便利設施，為建設新家園提供了獨特的機會。項目的早期階段將交付寬敞的濱海大道和一條水上棧道，創造新的公共活動空間。
Anzac大橋下方、Blackwattle 灣濱海地區的另一塊州政府所有土地上的Bank Street公園建設工程預計將在未來幾周內動工。
Blackwattle 灣周邊的土地（包括部分工業區）已被指定用於圍繞未來的Pyrmont和Rozelle的The Bays 地鐵站進行更多的住宅開發。
悉尼市政府計劃在Pyrmont周邊交付多達 4800 套新住宅；同時，新州工黨政府表示，在同意結束Wentworth Park的賽狗並將該場地保留為運動場和公園綠地後，舊的賽狗場將建造 2000 多套住宅。
政府表示，Blackwattle 灣區域最終將建設 7300 套新住宅。目前政府仍在敲定 The Bays 地鐵站周邊的建設更多住房的方案。
附近的居民、也是當地居民團體皮蒙特行動小組前召集人埃萊紐斯（Elizabeth Elenius）擔心，重開發的魚市場舊址帶來的新居民會給道路和基礎設施帶來壓力。
她說，這太令人震驚了，35 層的塔樓與本地開發策略背道而馳，該策略主張建築高度應隨著遠離水岸而遞增。
新州議會悉尼選區議員格林威治（Alex Greenwich）表示，重新開發應包括一定比例的一線基礎崗位工作人員住房，這樣住宅才不會完全由房產投資者和短期租客占據。
他說，這是一個提供關鍵崗位員工住房的絕佳機會，無論是為附近 Day Street 警署的警察提供共有產權方案，還是為 RPA 醫院的醫護人員或各校教師提供住房，城市都需要這些維持其運轉的人們擁有居所。（蘇）
