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新州工黨政府第三份預算 推出10億元預售融資擔保

【本報悉尼訊】新州工黨政府公佈了第三份預算,重點關注緩解住房壓力,升級公共交通網絡,投資西悉尼,並通過學校和TAFE教育投入提升下一代技能。

新州財政廳長穆克希(Daniel Mookhey)在第三份預算公告中表示,政府正在保障本新州經濟及其重要人口的安全,同時加速經濟成長,政府正在進行重點投資,以應對住房危機,支持我們最弱勢的群體,提供我們所需的學校、醫院、公共交通和道路,並支持企業和工人。

不過由於這些支出,預計至少在2027到2028年之前,預算支出將超過收入,2024-2025年度預算赤字預計將達57億元,預計到2027到2028年度將能夠恢復「適度」盈餘。

預算贏家

*租屋者和首次購屋者

預算提出了對租屋者和購屋者(或擔心孫輩是否買得起房的人)的重大承諾,旨在解決新州住房供應不足的問題。

穆克希宣佈了一項高達10億元的預售融資擔保(Pre-sale Finance Guarantee)計劃,政府將為這些項目提供擔保。

該計劃將通過為開發商提供未售出房產的擔保,直接增加5000套新房,並通過購買未售房產為建築商提供啟動新項目的保障,間接增加15,000套新房。

政府表示,由於承諾期限較長,這類專案融資難度最大,政府承諾購買所有未售出的房產。

除了「預售融資擔保」之外,穆克希還宣布,對「建後出租」項目提供永久性的50%土地稅減免。

該預算還包括一項51億元的計劃,用於建造8400套社會住房,其中一半將用於安置家庭暴力倖存者。

*公共服務人員

新州公共服務人員將從新財年開始獲得大幅加薪,公共部門薪資上漲的預算成本每年將達到20億元。

新州工黨政府此前已宣布,政府已與警察和鐵路工會達成薪資協議,協議金額超過了去年預算中設定的三年內10.5%的漲幅(包括退休金上漲)。

根據新州警察的新協議,見習警員的起薪(含附加費)將從81,517元增加到84,777元,到2027年將進一步增至97,206元。一級高級警員的薪資(含附加費)將從101,516元增至105,577元,到2027年將進一步增至121,054元。

*家長和學生

新州政府宣布,將「充分且公平地資助」公立學校,並實施旨在提高學生成績的有針對性的改革,加強公共教育。

這包括在2025-2026年預算中額外增加90億元的基礎設施支出,以幫助滿足新州發展最快的社區的需求。

此外,政府還將額外增加104億元的收入,將將繼續履行先前的承諾,新建100所公立幼兒園。

預算案還宣布,將在2025到2026年為TAFE NSW及其技能培訓投入創紀錄的34億元,目標是通過提供免費的TAFE課程,在未來兩年內吸引2.3萬名新學徒和4800名現有工人進入建築業。

*西悉尼

新州預算案聚焦西悉尼,財政廳長稱該地區是「新州的未來」。

一些重大的資金投入包括四年內投資 08億元用於連接Greater Parramatta和悉尼中央商務區的悉尼地鐵西線,投資55億元用於西悉尼道路建設,以及投資8.014億元用於連接西南地鐵,這是悉尼地鐵建設的最後階段。

作為104億元教育投資的一部分,西悉尼將獲得39億元的額外資金,用於升級和新建該地區的學校,未來四年,還將有34億元投資於該地區的衛生基礎建設。

*弱勢兒童

新州宣布將在該領域額外投入12億元,以幫助該系統中的1.7萬名兒童,這是該州歷史上最大的一筆撥款。

政府將投入7.976億元用於修復「長期資金嚴重不足的系統」,同時2126名個案工作者將獲得總計1.915億元的加薪。

政府宣布20年來首次大幅提高寄養津貼,自2026年1月1日起將增加20%,5歲兒童的寄養者每年將額外獲得3,411.20元,每兩周的津貼金額將從656澳元增加到787.20元。對於14歲兒童的寄養者,每年津貼將增加4,576元,每兩周的津貼金額將從880元增加到1,056元。

*原住民社區

政府撥款7.318億元,用於在未來四年內支持新南威爾斯的原住民社區,這些款項將用於未來四年對「縮小差距」夥伴關係的2.468億元投資,旨在改善醫療衛生、教育、就業、刑事司法狀況並釋放經濟機會。

此外,政府還將撥款2.102億元用於原住民住房辦公室,用於在新州提供社會住宅和經濟適用房,並撥款2.009億元用於支持旨在擴大幼兒保育的「第一步」計劃。

預算輸家

*任何搬家的人

儘管預算案中包含了一系列額外支出以增加住房供應,但新州居民在未來幾年仍將為這些房產繳納大量稅款,印花稅和土地稅將再次成為該州財政的重要組成部分。

預計未來四年,印花稅將以每年5.5%的速度成長。新州房主在本財年支付了123億元,預計到2027-2028年將增加至152.6億元,這將額外增加8.99億元收入,其中6.5億元是基於潛在的宏觀經濟成長。

土地稅收入也將從2024-2025年的82億元增加到2027-2028年的103.2億元。

*收費公路使用者

新州政府尚未決定是否延長針對新州居民的通行費減免政策,這可能會對新州居民造成重大打擊,尤其是那些需要前往市區更遠地區的居民。

目前,該計劃規定,使用新州收費公路的駕駛每周最高可獲得60元的通行費補貼,但該計劃將於明年1月結束。

根據預算文件,迄今為止,居住在西悉尼的居民從該計劃中受益最多,在2024年1月至2025年5月期間節省了8630萬元。如果該計劃取消,這些駕駛者將再次承擔全部通行費。

預算底線

儘管2024-2025年「不加重」的支出預計為261億元,但新州獲得的商品及服務稅(GST)份額再次減少。根據預算文件,今年的GST收入將比前幾年下降2.1%。

預算文件指出,雖然GST一直在波動,但新州一直是「捐助州」,這意味著其對GST的貢獻大於所得。

如果在2025-2026年按人均分配GST,該州將能在未來四年額外獲得127億元。(子力)

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