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新州州長承諾將推進租房改革 下一步計劃禁止以裝修為理由驅逐房客

【本報悉尼訊】在一項關鍵的選舉承諾尚未得到解決的情況下,新州工黨政府希望禁止房東以想要翻新房子為由驅逐租戶,並將對那些想要如此做的人施加經濟羈絆,。

租房市場是一直是以柯民思(Chris Minns)為州長的工黨政府無法解決的住房難題中的一環,它正努力在無理由驅逐問題上達成折中立場。

本月即將召開的新州工黨大會將是柯民思擔任州長以來的首次全州會議,該黨將面臨壓力,必須向議員們展示,它在這項政策上取得了進展。

除西澳外,所有州都禁止無理由驅逐,但新州工黨在執政16個月後一直才努力推行了這項改革。

為了向柯民思政府施壓,綠黨議員Jenny Leong提出了自己的法案,要求房東在終止固定或無固定期限租賃前給出合理的理由。

她的法案已提交議會調查,將於9月提交報告。然而,柯民思9日表示,政府遲來的立法即將出台,他概述了一項阻止房東以裝修為借口驅逐房客的計劃。

他告訴2GB電台說,許多房東對租戶做了正確的事情,但有些房東和房地產經紀人向租戶發出驅逐通知或大幅提高租金,然後說,好吧,你選擇吧。

柯民思說,一些房東可能會虛假地以裝修作為驅逐的理由,但一個解決辦法可能是在數周內禁止該房產重新上市。

這意味著房東將在房屋翻修期間放棄一些租金收入。

柯民思表示,政府非常清楚迫切需要進行改革。

他說,我們必須做一些我們相信的事情,第一,因為這是選舉承諾,第二,因為從2016年到2021年,新州失去的年輕人是我們獲得的兩倍,這還包括新州從世界其他地方吸收的所有入境移民。

去年7月,政府發佈了一份討論文件,討論在固定和無固定期限租賃中禁止無理由驅逐。

今年2月,該委員會收到了創紀錄數量的建議,但最終得出結論,需要更多時間來制定法案。

新州租客工會行政總裁羅斯(Leo Patterson Ross)表示,終止租賃的合理理由是現代租賃體系的重要組成部分。

他說,新的合理理由應該集中在該物業是否將繼續作為租賃物業使用。如果它真的不再用作租賃,那麼租房者需要知道,他們可以相信情況就是這樣。

綠黨住房和無家可歸問題發言人Jenny Leong表示,對任何租房的人來說,很明顯,房地產經紀人和房東無法自我監管。

她說,我們的法案將對那些撒謊非法驅逐房客的房東處以最高1.1萬元的罰款,把損失的租金減少到幾千元,是為了減輕房東的損失,包括那些來自工黨黨團的房東。(蘇)

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