【本報悉尼訊】隨著新學年展開，數千名學生將開始在大學、TAFE和其他職業教育機構學習新學年，新州公平交易署（NSW Fair Trading）提醒租房者在簽約之前務必了解並牢記自己的義務以及可以享有的權利，避免租屋出現糾紛。
目前新州大學註冊學生超過43萬人，TAFE學生約21萬人，不少學生首次搬離家庭獨立居住。當局表示，了解租約條款及法律保障對首次租屋人士尤其重要，學生簽租約時應注意多項事項，包括必須簽署書面租約，內容應列明租金數額、付款方式、押金及雙方責任；房東或中介須提供已簽署租約副本及聯絡資料。在押金方面，法律規定押金不得超過四周租金，並須由房東或中介存入新州公平交易署，租期結束後如無欠租或損壞應全數退還。學生也需了解房東責任包括確保物業安全及適合居住，以及完成必要維修；如涉及終止租約，房東須有合法理由並遵循法律程序。當局特別強調新州已禁止「無理由驅逐」措施。若對租務問題存疑，學生可向公平交易署查詢租金、押金、維修及糾紛處理資訊，公平交易數可以協助租房者及其房東或代理人解决有關租賃協定的爭議，也可向租戶諮詢與支援服務尋求法律協助。政府同時提醒學生留意近期租務改革，其中包括限制租金每年只可上調一次、提供免手續費租金支付方式、禁止誘導加價競租，以及推出Rent Check網站協助比較租金水平等。有關您作為租房者的權利的更多資訊，請訪問新公平貿易署網站。新州更好監管與公平交易廳長錢提翁（Anoulack Chanthivong）說，租賃改革旨在為租戶提供更穩定與明確保障，特別是確保首次簽約的學生群體能歐得到保障，租房者應該充分了解這些變化。新州租務專員瓊斯說，開始接受高等教育是一個令人興奮的里程碑，作為一名學生，租房一直是年輕人的成年禮，對許多學生來說，這是第一次離家生活。我們希望年輕的租房者能夠多花一點時間了解租賃相關事宜，在獲得住宿時感到自信、知情和受到保護。當局呼籲學生在租屋過程中保持警覺，遇到違規情況可向公平交易署舉報，以保障自身權益。（子力）分享 / Share :