【本報訊】香港公屋富戶政策計劃今年進一步收緊，政府消息20日稱，初步建議將現行的「兩級制」租金調整機制改為「三級制」，大幅提高富戶繳交租金的倍數。根據新方案，富戶將按家庭入息水平分別繳交2.5倍、3.5倍及4.5倍租金，超出入息限額5倍的租戶仍須遷出，而繳交4.5倍租金的租戶若連續4年維持高收入亦需搬離。為平衡政策影響，當局同時建議，這些遷出租戶在離開公屋後的4年內，仍可保留綠表資格申請綠置居或居屋單位。消息估計，約1200戶繳交最高租金水平的富戶可能受新政影響需遷出。
政府消息人士表示，目前公屋富戶繳交的租金平均僅佔其家庭總收入約7%，新方案實施後，預計租金佔比將升至約11%，仍遠低於私樓租戶平均31%的負擔水平。當局認為，此調整能更公平地分配公共資源，同時鼓勵經濟能力較佳的租戶轉向置業市場，釋放公屋單位予輪候冊上的低收入家庭。現行富戶政策根據家庭入息限額設定租金標準。以四人家庭為例，若入息超出限額2倍但不超過3倍，需繳交1.5倍租金；超出3倍但不超過5倍，需繳交2倍租金；若超出5倍則必須遷出公屋。新方案將此「兩級制」升級為「三級制」，並上調倍數：入息達限額2倍至3倍者，繳交2.5倍租金；3倍至4倍者，繳交3.5倍租金；4倍至5倍者，繳交4.5倍租金。消息人士補充，若參考資助房屋小組即將討論的2025年度公屋輪候冊入息限額，四人家庭基準為3.1萬元，則繳交4.5倍租金的家庭月入將介乎12.4萬元至15.5萬元，屬中高收入群體。新政進一步規定，入息達限額5倍的富戶仍須直接遷出，而繳交4.5倍租金的租戶，若在兩個申報年期（每兩年申報一次，共4年）內入息持續維持在4倍至5倍之間，亦需搬離單位。此舉旨在避免長期高收入家庭佔用公屋資源。為緩解遷出壓力，當局提出，這些租戶在離開後4年內可保留綠表資格，參與綠置居或居屋抽籤，享有與現役公屋居民相同的購屋優惠。消息人士指出，政策目標是確保公共資源優先惠及最需要幫助的群體，同時鼓勵有能力的公屋租戶向上流動。為此，政府計劃將居屋的綠表與白表比例從現行的四比六調整至五比五，增加綠表申請者的置業機會，並考慮推出更多資助房屋項目。房委會數據顯示，截至2024年底，香港約有25萬戶公屋居民，其中富戶約佔5%，即1.25萬戶，新政預計影響其中約10%的家庭。分享 / Share :
