【本報悉尼訊】重挫本地上市辦公樓地產巨頭市值的澳洲各首府城市市中心商業區辦公樓空置業繼續居高不下，墨爾本尤為突出。房地產商會（Property Council ）表示，維州政府需要發揮「積極的領導作用」來扭轉這個澳洲第二大市中心商業區的命運。
商會每年兩次的辦公樓市場報告發現，儘管新冠疫情已過去幾年，澳洲各首府城市的辦公樓空置率居高不下，墨爾本保持了辦公樓空置空間最高的市中心商業區地位。去年各大公司都發佈了要求員工重返辦公室上班的規定，但墨爾本的員工返辦公室上班率繼續落後，市中心商業區辦公樓的空置率保持在 18%，而全國各大城市的市中心商業區辦公樓空置率從 13.6% 略微上升到 13.7%。阿德雷德和柏斯的市中心商業區辦公樓空置率下降，墨爾本保持穩定，悉尼和布里斯本上升，但這與新的供應持平。非市中心商業區的辦公樓空置率保持在 17.2%，兩個市場的整體空置率上升 0.1% 至 14.7%。房地產商會會長左巴斯（ Mike Zorbas ）表示，墨爾本仍然是一個令人擔憂的問題。他說：「我們需要看到州政府的積極領導，以支持市中心商業區的活力，並幫助墨爾本繼續成為世界上最好的旅遊城市之一。」左巴斯表示，過去六個月，澳洲主要城市新增了超過 220,000 平方米的新增辦公樓面積供應，略低於超過 237,000 平方米的歷史平均水準。他說：「我們繼續看到新辦公空間的供應高於或接近歷史平均水準，為我們的城市提供了大量新的高品質辦公空間。由於需求仍然存在，空置水平繼續受到如此大量供應的推動。」悉尼的辦公樓空置率從 11.6% 上升到 12.8%，這得由於過去六個月新增供應的 164,552 平方米，遠高於 74,361 平方米的歷史平均水平。布里斯本的空置率從 9.5% 上升到 10.2%，柏斯的空置率從 15.5% 下降到 15.1%，而阿德雷德的空置率從 17.5% 下降到 16.4%。坎培拉的辦松樓的空置率從9.5%下降到9.2%。侯巴特的空置率從2.8% 至 3.6% – 空置率在全國首府城市中最低。（南平）分享 / Share :
