【本報悉尼訊】悉尼東區最大的雅柏文開發項目之一,位於拉什卡特斯灣(Rushcutters Bay) 的3億元Nautique樓盤已任命清產接管人,儘管這處豪華雅柏文開發項目 117 個單位中,有43 個單位,在開始賣樓花(預售)後的幾周內就賣出,總售價達到1.4億元。
據悉該開發項目的貸方Metrics Credit Partners 在聖誕前將清產事務所 Newport Advisory 任命為開發Nautique樓盤的100 Bayswater Pty Ltd公司的清產人,這是一家與開發商 JDH Capital 有關聯的公司。而作為澳洲最大的非銀行貸款機構之一Metrics Credit Partners,上個月剛接管墨爾本東部華人區博士山( Box Hill)的一處住宅樓開發項目,該項目的華人開發商 APH Holdings 公司去年12月倒閉,目前處於清產管理階段。這是 Metrics 在過去兩個月中接手的第二個此類住宅開發項目,也是私人信貸機構負責接管陷入困境的開發項目的最新例子。 幾年前,JDH Capital 贏得了新州政府備受矚目的招標,開發位於悉尼海港大橋旁巖石區(The Rocks) 的天狼星(Sirius)前無敵水景公屋大樓而聲名鵲起,翻修改建後的天狼星豪華雅柏文樓,目前仍有幾套價值數百萬元的單位尚未賣掉。當年新州政府為賣掉這座野獸派建築的代表作,遷走樓內的低收入公屋租客,曾引發抗議,還有希望保留這一野獸派建築物的團體,希望把它列入遺產建築名錄。在給《澳洲人報》的一份聲明中,由麥覺理集團( Macquarie Grou)前高管,越裔商人黃健(音譯, Jean-Dominique Huynh)創辦的私人投資公司JDH Capital 表示:「我們正在按計劃進行,並與我們的金融家合作,在開發專案完成後解決預售(樓花)問題。」海蘭德地產經紀(Highland Real Estate) 的 Nautique 樓盤銷售代理海蘭德( David Highland )表示,他的地產經紀行正在繼續銷售這些單位,詢價仍然相當強勁。這43 套已賣掉樓花的雅柏文單位毗鄰拉什卡特斯灣公園( Rushcutters Bay Park),俯瞰悉尼港,其買家尚未完成全部購買交易。據瞭解,該開發項目包括對現有 Vibe 酒店的重建,已接近完成,建築商 Richard Crookes Constructions公司 完成了最後的安裝。JDH Capital 從前業主手中購買了位於灣水路( Bayswater Road )的知名地塊,在 2023 年支付了1.25億元。該儘管 Nautique 的近一半期雅柏文單位在正式推出後的幾周內已售出樓花,但該開發項目仍遇到財務上的麻煩。Nautique豪華雅柏文樓盤是拉什卡特斯灣 13 年來的第一個大型雅柏文開發項目,吸引了來自悉尼東區、內西區、悉尼南郊薩瑟蘭郡( Sutherland)和北部海灘以及新州南部高地(Southern Highland)的買家。這 117 個豪華住宅單單從一居室到三居室不等,最上面一層是一套 237 平方米的三居室頂層閣樓(penthouse),俯瞰悉尼港,預計售價超過 1000萬元。該豪華雅柏文樓由建築師事務所 PTW 設計,包括一個屋頂公共游泳池。(南平)分享 / Share :