【本報悉尼訊】國民銀行新總裁艾榮（Andrew Irvine）有一個簡單的方法來總結他的新發展計劃，即在未來五年內承諾至少融資600億元來發放住房貸款，以幫助解決澳洲的住房危機。
距離這家澳洲四大銀行之一公佈全年業績僅一周之際，他聲稱「我們要做大事」。艾榮對澳洲住房供應短缺的憤怒在過去幾年中有增無減，而他認為最大的問題來自供應方面。他說：「建造新房屋受到阻礙。它受到複雜的規則、緩慢的審批、協調不力、沒有足夠的技術造成的阻礙，所有這些都導致了高昂的成本。根本沒有足夠的房屋正在建造來保證所有澳洲人都能獲得住房。」雖然政府需要加緊努力，但艾榮指出，銀行業必須認識到他們可以發揮作用。國民銀行的 600 億元房貸承諾分為兩部分：未來五年內向多達 55,000 名首次購房者提供 300 億元貸款，用於利用聯邦政府曾他們首期付款 5%提供的貸款擔保，以及 300 億元用於住房供應，即貸款給開發商建造新住宅，包括主要針對住宅開發部門的商業房地產開發項目。後者將包括傳統的建後出售住宅項目、建後出租公寓項目、學生宿舍開發項目、開發租賃土地項目和開發社區住房項目，以及規模擴大的模塊化住房項目。三百億元的住房開發貸款可能是國民銀行計劃中最有意義的部分;這將涉及將該銀行對該行業的貸款提高約 20%。艾榮承認這是一個很大龐大的貸款數字，但認為這是整個經濟體需要採取的步驟式變化，以解決十年來醞釀的住房供應短缺問題。但國民銀行認為，可以加速推動其發展的地方是通過使用來自退休公積金基金、主權財富基金和其他大型機構投資者的第三方資本來補充銀行資產負債表的力量，艾榮表示，這些大機構投資者熱衷於將資金投入澳洲的項目。他說：「全球資本現在正在流動，有一些投資者，尤其是亞洲和歐洲的投資者，已經從美國拿走了一點資金，他們正在尋找放置資金的地方。澳洲能源和澳洲房地產都是這些投資者感興趣的資產類別。這才是這裡真正的創新，這就是為什麼我們認為我們實際上可以做得更多。」（南平）分享 / Share :