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建築工人緊缺工資急劇上漲 大城市建築成本料飆升30%

【本報悉尼訊】在未來四年內,澳洲一些大城市的建築成本可能會飆升30%以上,因為龐大的政府基建和住房建造支出推動的強勁需求,加劇建築工人工資上漲和持續勞動力短缺的壓力。

行業專家表示,高昂的成本將使建造經濟適用房變得困難,鑒於聯邦工黨政府的目標是到2030年建造120萬套住房,這種情況在幾年內不太可能改變。

建築工程集團Arcadis的數據顯示,預計2023年至2028年期間,柏斯的建築成本將增加28%,墨爾本的建築成本將增加34.1%,悉尼的建築成本將增加39%,而布里斯本的建築成本預計將上漲34.4%,而布里斯本的建築成本將在今年實現最強勁的增長,因為工資增長高於通貨膨脹。

根據Arcadis公司的數據,大多數州的建築工程前沿管道仍然相對強勁,其中大部分來自公共部門。

Arcadis成本和商業運營全國總監麥基(Matthew Mackey)告訴《澳洲人報》,勞動成本在過去十年中大幅飆升,17%的受訪建築承包商正在努力獲得勞動力以滿足需求。

他說:「我們只是根本沒有實際交付該管道所需的機構和人數,而該管道是由公共部門或政府主導的建築項目推動的。」

「儘管工作力成本上升,承包商能夠收取更多費用,但該行業仍然存在很多風險。我們看到,合同破產和建築企業破產的水平明顯高於長期趨勢,而這正是在有專案儲備的情況下。」

澳洲統計局(ABS)上周報告稱,5月份批建的住宅總數增長了5.5%,這使得12個月的增長達到163,759套,遠低於聯邦政府設定的240,000套住宅目標。

哈奇遜建築公司(Hutchinson Builders)董事長斯哈奇遜(Scott Hutchinson)表示,生產力已經下降到地板上,工程需要更長的時間才能完成,他還補充說,這是因為材料仍然昂貴。

「成本上升將意味著更少的私人承包工程。除非它們非常昂貴,例如每平方米25,000元,否則不會有承包商建造任何住宅單位,這意味著在較低的價格範圍內的住宅建造沒有任何意義。」

「勞動力的缺乏正在推高價格。我們只需要減少市場需求——人們需要停止建設。」

哈奇遜表示,鑒於雄心勃勃的住房目標是為了滿足強勁的人口增長,該管道不會減弱,這意味著成本上升在一段時間內不會緩解。他說,成本上升將導致更多的建築企業破產,因為包括他自己的建築商在內的許多建築商都在掙扎著維持能盈利,以免被迫退出市場。

昆州執牌建築師(Master Builders Queensland )協會會長比德韋爾(Paul Bidwell)表示,在生產率得到提高之前,建築成本上升不會有任何緩解的跡象,而生產率與整個行業缺乏足夠的技能有關。(南平)

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