兩大發開商13億元交易 獲得競爭監督機構同意

【本報悉尼訊】競爭監管機構已批准地產開發巨頭 Stockland 以13億元收購另一家地產開發巨頭聯盛集團（ Lendlease）的鄉鎮社區住宅區和退休村投資組合，為聯盛集團雄心勃勃的重組計劃的下一階段掃清了道路。

由於澳洲競爭和消費者委員會（ACCC）擴大了對鄉鎮地區住宅區開發市場競爭影響的審查，這項擬議的兩大發開商之間的出售交易已推遲。

但競消委會周四表示，它「不會反對」這筆交易，條件是 Stockland 出售了自己在新州伊拉華拉（Illawarra ）地區的一個鄉鎮地區住宅區開發項目。

Stockland 正在與泰國開發商 Supalai 集團一起購買聯盛集團12 個住宅開發區的投資組合。Stockland 已承諾將剝離伊拉華拉地區Dapto 鎮附近的 Forest Reach 住宅區開發項目。

競消委會專員威廉斯（Philip Williams）博士說：「如果不剝離這一項目，擬議的收購將把已經集中的伊拉華拉市場中最大的兩個總體規劃社區項目結合在一起。

「這可能導致伊拉華拉地區的住宅價格上漲、供應延遲或住房地塊品質下降，從而損害潛在房主的利益。」

競消委會表示，其調查發現，幾乎沒有其他總體規劃的社區開發項目來限制 Stockland集團在伊拉華拉地區的社區住宅市場的主導地位，並且使潛在進入者面臨挑戰，包括下水道和供水服務等基本基礎設施的可用性延遲。

威廉斯博士說：「競消委會認為，Stockland 給出的資產剝離承諾解決了 Stockland 同時擁有 Forest Reach社區住宅開發項目並在附近的 聯盛集團 Calderwood Valley開發項目中擁有權益而產生的競爭問題。」

出售13 億元的社區住宅總體開發項目組合資產，是 聯盛集團總裁隆巴多（Tony Lombardo ）在對這家在澳洲證交所（ASX）上市的房地產巨頭進行徹底改革時宣佈的眾多重大舉措之一。

該戰略包括出售 45 億元的資產並退出聯盛集團 廣泛的海外房地產業務。隆巴多總裁還表示，他將專注於聯盛集在澳洲城市中利潤更高的高層住宅樓開發項目。

這家全球開發商已經將其員工人數從 11,000 人削減到 6500 人，並將在未來 18 個月內進一步減少到 4000 人。

投資銀行和券商花旗集團（Citi ）分析師估計，以 13 億元出售部份資產給 Stockland 和 Supalai 的項目獲批准，再加上其他交易，將使聯盛集團在 5 月戰略更新後的 12 個月內實現 28 億元的出售資產目標中，獲得其中19億元資產的處置。（南平）