【本報墨爾本訊】去年有數百萬公頃的澳洲農田出售，交易總值接近150億元，這個國家的農業土地價值已持續增長11年。
根據大金山和阿德雷德銀行（Bendigo and Adelaide Bank）周二發佈的《農業土地價值》（Agribusiness Farmland Values）報告，2024 年農地價值中位數增長了 6.9%，達到創紀錄的每公頃 10,231 元。但是，儘管連續增長了十多年，但與 2018 年至 2022 年期間的農用土地價值翻了一番多的高漲期間相比，最新數據表明去年農用土地價值的增長率有所放緩。大金山和阿德雷德銀行高管布格斯（Neil Burgess）說：「2024 年澳洲農田市場的潛在驅動因素更加多樣化，利率上升是恆定的，季節性條件的混合程度更高。」「新州和昆州的有利天氣與南部地區嚴重缺乏降雨形成鮮明對比，這已經反映在農田價格上。」維州是唯一一個每公頃農田中位數價格下降的州，同時由於乾旱條件，南澳的農用土地價值增長亦放緩。塔州農用土地價值的同比增長最為強勁，達到 14%，其次是昆州，達到 12%。報告稱，昆州活牛價錢反彈提振了農用土地買家的情緒。該報告顯示，2024年有470萬公頃農田出售，面積大致相當於丹麥的面積。最有價值的農田位於維州的吉士蘭（Gippsland）地區，每公頃 29,335元，其次是塔州西北部的 27,019元，南澳的阿德雷德和菲爾（ Fleurieu ）地區，每公頃 22,488 澳元。在牲畜價格回升和農作物產量上升的背景下，預計 2025 年下半年農用土地價值將錄得更強勁的增長。布格斯表示，農田供應緊張，季節性條件喜憂參半，全球貿易存在不確定性。他說：「因此，我們的展望是，到 2025 年，農田價值將繼續適度增長。」（南平）分享 / Share :
