【本報悉尼訊】根據一份產業報告，人工智能（ AI ）和雲計算的使用將使對新數據中心的需求翻倍，到 2030 年將需要額外的 175 個新設施。
除了這種需求之外，澳洲人的互聯網連通性也在不斷增加。根據仲量聯行（JLL ）關於商業房地產經濟驅動因素的廣泛報告，到 2030 年，每個家庭連接到互聯網的設備數量預計將翻一番。與人工智能相關的服務將成為經濟的主要貢獻者，從數據科學家和業務分析師到自然語言專家和軟體開發人員，創造大量就業機會。報告作者、仲量聯行董事兼房地產經濟學家布欣傑尼（Ronak Bhimjiani） 表示，這反過來將產生對額外 483,000 平方米辦公空間的需求。仲量聯行報告借鑒了 經濟顧問公司Mandala Partners 之前的分析，指出澳洲的數據中心可部署容量將從 2024 年的 1350 兆瓦（MW） 增加到 2030 年的 3100 兆瓦（MW），這一增長激增估計需要 260 億元的投資。大量資本，其中大部分來自海外，正被引導到當地快速增長的行業。本月，瑞士私募股權巨頭 Partners Group 斥資 12 億元收購了 GreenSquare DC，這是最新的澳洲數據中心運營商，它吸引了國際投資者的巨額支票。在澳洲證交所（ASX）上市的工業物業與倉儲物流地產巨頭嘉民集團（ Goodman ）正在將其更多管道投入到全球數據中心建設開發中，而澳洲數據中心初創公司 AirTrunk 被以 240 億元的價格被收購，這是去年澳洲最大的企業收購交易。AirTrunk 財務和商務總監墨菲（ Prashant Murthy ）同意，人工智能的使用，尤其是在 AirTrunk 的客戶的大型科技公司，正在加速國內外數據中心的增長。墨菲告訴《澳洲金融評論報》，主要投資者現在將數據中心視為對經濟增長至關重要並支撐每個行業的重要數字基礎設施他說：「數據中心越來越被投資者視為自己的資產類別，特別是跨越基礎設施、房地產和技術。」「更廣泛的數據、雲計算和人工智能等利好因素正在提高投資者在整個資本領域的興趣。」他說，實現這一增長預測也存在挑戰，包括至關重要的清潔能源供應。墨菲說：「為了吸引人工智慧投資到澳洲，大規模建設的速度是關鍵，必須實現數位基礎設施的增長，從現在開始，通過可再生能源基礎設施開發、工作力技能發展以及簡化新數據中心建設的規劃和審批。」「數字化和能源轉型是相輔相成的。數字基礎設施的長期需求可以支撐對可再生能源和儲能解決方案的投資。」仲量聯行的報告調查了澳洲房地產的一系列需求驅動因素：從國際學生人數的增加到先進位造業的推動，以及未來五年為滿足人口增長而需要的額外零售面積（在 200 萬平方米至 250 萬平方米之間）。醫療保健房地產作為一種新興資產類別，也將受益。隨著 65 歲以上人口比例的大幅上升，預計衛生支出將從 2022-23 年佔國內生產總值（ GDP ）的 10% 增加到 2060-61 年的 13.1%。布欣傑尼說：「人口結構向老年人口的轉變將為醫療保健房地產行業創造大量機會。我們已經看到投資者的興趣有所增加，醫療保健業收益率在過去十年中壓縮。」「使用中等數據中心電力容量情景，我們可以估計大約 175 個數據中心，而在小型數據中心的情景下，這個數字是 350 個。」（南平）分享 / Share :
