【本報訊】借款人被告知應預期固定利率房屋貸款報價將進一步上升。此前，多家貸款機構已提高固定利率，因市場猜測澳洲央行儲備銀行（RBA）的降息周期可能已經結束。
上周，澳洲統計局發布的月度居民消費價格指數顯示，截至10月底的年度通脹率升至 3.8%，高於截至9月的 3.6%。這幾乎完全澆滅了市場對央行進一步降息的期待，部分人士甚至討論央行在今年最後一次會議上是否需要考慮加息，包括進行緊急加息的可能性。市場對於降息周期或已結束的押注已經對固定利率房貸產生影響。雖然澳洲選擇固定利率房貸的借款人僅占少數，但此類貸款在利率上升時能為客戶提供更高還款確定性。固定利率通常隨金融市場對央行現金利率走向的預期而變化。Canstar 的分析顯示，自 11 月 1 日 起，包括西太銀行（Westpac）和麥覺理銀行（Macquarie Bank）在內的 18 家貸款機構 已上調至少一項固定利率房貸利率，較前幾個月有所增加。這些上漲僅適用於新辦理的固定利率貸款，不影響現有客戶的貸款利率。提供低於 5% 固定利率的貸款機構數量，從一個月前的 46 家減少至 36 家。隨著更多貸款機構（尤其是中小型機構）預計將在本周一（月初）更新其固定利率，這一數字可能繼續下降。Canstar 數據洞察總監 Sally Tindall 表示，通脹正在朝錯誤的方向發展，進一步降息的可能性已完全消失。Curve Securities 首席執行官 Andrew Murray 表示，盡管統計局上周發布的數據因為是該系列的首次發布而需要謹慎對待，但總體經濟數據顯示，盡管長期來看通脹有所下降，但這一趨勢沒有持續，存在回升風險。Murray說，市場已假定 RBA 不會再降息，這與此前市場認為降息周期結束前還會有兩到三次降息的預期形成鮮明對比。進一步的經濟數據顯示若通脹持續升高，將推動固定利率房貸進一步上漲。AMP 副首席經濟學家 Diana Mousina 表示，銀行目前正在將 RBA 加息的可能性納入定價，已上調固定利率的貸款機構未來幾周可能會進一步上調。Mousina 表示，現在判斷固定利率房貸未來將上升多少仍為時過早，使借款人難以做出完全知情的決定。她說，在接下來的幾周，我們可能會看到固定利率進一步小幅上升，短期內可能會再有一些上調。但除非市場繼續預期更多加息，否則固定利率房貸的漲幅應當有限。（蘇）分享 / Share :