【本報悉尼訊】澳洲四大銀行之一的西太銀行（Westpac）剛剛為新房貸客戶扣動了大規模減息的扳機，拒絕等待 4 周後澳洲儲備銀行貨幣政策董事會的下一次會議。
澳洲其他大銀行準備預計在5 月 20 日澳洲央行降息 25 個基點後迅速跟進，而西太平洋銀行卻搶在央行之前宣佈大幅削減房貸利息，為其浮息房貸利率一次性下調了相當於在往常情況下（即每次減息0.25%），自住業主房貸的四次降息和和住房投資者的五次降息。西太銀行宣佈將新的自住業主浮息房貸利息下調 1.05 個百分點，將新的投資者浮息房貸利息下調 1.4 個百分點，將其帶有抵消帳戶的浮息貸款利息下調 1.4 個百分點。自住業主的舊浮息房貸利息為 7.19%，現在新客戶的浮息房貸利息已下調至 6.14%，降幅達 1.05 個百分點：相當於澳洲央行下調四次利率（每次0.25%）。對於投資者來說，這一浮息房貸利率已從 7.74% ，降至 6.34%——這是 1.40 個百分點的更大降幅：相當於澳洲央行降息五次。但 Canstar.com.au 數據觀察總監廷達爾（ Sally Tindall ）對西太銀行這一措施潑了冷水，指稱這不一定是值得重大慶祝的原因，因為現在廣告中的房貸利息只是反映了分行為客戶提供的價格。她說：「這聽起來可能違反直覺，但多年來，銀行一直將更高的利率作為其行銷策略的一部分。通過故意宣傳更高的利率，銀行創造了客戶獲得特別折扣『獎勵』時獲勝的錯覺。」廷達爾警告房貸借款人說：「借款人應該密切關注實際利率並確保其具有競爭力，而不是陷入房貸折扣的規模」。「如果你在西太銀行有住房貸款，現在是時候對你的利率進行現實檢查了。如果它高於銀行為新客戶提供的利息，請要求他們降低。」四大銀行中最低的可變浮息房貸利率現在是西太銀行和澳紐銀行（ANZ）的 5.84%，聯邦銀行（CBA） 為 5.9%，國民銀行（NAB） 為 6.19%，但打折後，最低的息率是澳紐銀行的 5.84%，其次是聯邦銀行 的 5.9%，然後是西太銀行的新水平 6.14%，然後是國民銀行的 6.54%。她敦促房貸借款人仍然與要放貸款的銀行進行談判，以獲得低於現在廣告宣傳的房貸利息水準。廷達爾說：「如果你在四大銀行有一筆住房貸款，要知道擁有自住浮息房貸的新客戶的估計平均利率為 6.01%。如果你的房屋貸款利率高於此標記，那麼是時候問問你的貸款大銀行了，這是為甚麼？」（南平）分享 / Share :
