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業界指更多建築公司將倒閉

【本報布里斯本訊】昆州,新州和維州近期頻頻傳出建築公司倒閉,許多樓花買家陷入困境之際,昆州最大的建築企業,私營哈奇遜建築公司(Hutchinson Builders)的董事長哈奇遜(Scott Hutchinson)說,澳洲還將有更多的建築商破產,因為這個國家獨特的工程項目承包制度,將許多項目的所有風險都歸咎於建築商。

他說,在本地的制度下,開發商通常會把交付時間、天氣和地下條件的所有風險都放在總承包商的肩膀上,使他們比英國的同行更容易受到傷害,在英國,開發商經常被要求投入更多資金。

哈奇遜表示,儘管對建築服務的高需求促使客戶在競爭吸引承包商加入他們的項目時承擔更多風險,但隨著工程數量下降,交易將向開發商傾斜,並且不乏建築商會繼續同意可能使他們的整個業務面臨風險的條款。

他告訴《澳洲金融評論報》:「我敢打賭,澳洲將有更多的建築商因此破產。」

「他們會在一周中的每一天都用手指交叉擲骰子。」

建築企業破產破產和被清盤的消息增加,讓業內和新住宅買家觸目驚心。

企業監管機構澳洲證監會(ASIC)的最新數據顯示,進入清產管理階段的建築行業公司從5月份的153家,增加到6月份的164家,比2021年6月的97家公司高出40%。

當前的市場環境使建築承包商能夠應對某些風險,例如颶風等極端天氣事件帶來的財務成本,一些開發商也正在採取與建築商更加協作的方式來識別和分擔風險。

但不少建築商,例如位於布里斯本的 Wiley公司,表示許多開發商仍然對建築商應該能夠對項目獲取的利潤抱有不切實際的低期望,並堅持許多建築商認為不可持續的項目條款。

反過來,開發商表示,他們要遵守信貸方制定的規則。(南平)

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