澳房貸額5月降至十年最低

澳洲住房貸款規模已萎縮至全球金融危機以來的最低水平,雖然房價已顯露觸底苗頭,但廣大家庭依然不願揹負更多債務。

【本報墨爾本訊】澳洲住房貸款規模已萎縮至全球金融危機以來的最低水平,雖然房價已顯露觸底苗頭,但廣大家庭依然不願揹負更多債務。

官方數據顯示,今年5月份釋放的住房貸款價值下降了2.4%,全年下降幅度接近21%,是過去十年中最糟糕的結果。

佔到借貸人群中最大比例的自住買家群體所申請的住房貸款價值在5月份下降了2.7%,達到十年來的最低水平。房產投資買家的貸款情況只比自住買家略好一點,也出現了小幅下降。

在建築行業內依賴積極住房修繕來提升利潤的工作者需要重新評估現狀,因為針對住房許可和增建方面的貸款價值已跌落至2002年以來的歷史最低水平。

數據顯示,澳洲民衆目前集中精力在減輕家庭債務方面,而非注重於擴大消費——這一點在維省最為明顯,許多人對負債深惡痛絕。

澳洲聯邦證券有限公司的經濟學家費斯曼表示,維省境內的平均住房貸款金額規模在截至今年5月份的時間內下降了6.3%,跌至42.36萬元。這是自2012年2月份以來最疲軟的年度增長率。

不過,許多經濟學家從澳洲儲備銀行RBA的行動中看到了一線希望,本月初,RBA將基準利率降低至1%,試圖以此來刺激澳洲停滯不前的經濟增長。

費斯曼表示,5月份,首次置業買家在住房貸款市場中的比例達到了7年來的新高,升至28.6%,而申請房貸數量也連續第二個月出現增長,上升了0.8%。

自五月份以來,雪梨和墨爾本的房產市場一直保持增長態勢,拍賣清出率上升,房屋銷售數量增加,而且在受歷史最低利率的支持下,兩地房市均收穫創紀錄的房價收益。

澳紐銀行經濟學家蒂布雷表示,此前聯邦大選的不確定性以及四月份的一連串公共假日,可能令借貸者產生焦慮感,進而影響了五月份的數據結果。

瑞士投資銀行UBS分析人士指出,最新數據結果比預期更加糟糕。(郭)