【本報坎培拉訊】在澳洲三個首府城市擁有房產者，房產增值收益很可能超其一年工資收入。
Proptrack最新數據顯示，10月全國房價再次上漲0.6%，已是連續第十個月上漲，其中悉尼房產價值增長91,600元，布里斯本增長112,700元，柏斯上漲100,400元。這三個首府城市房價漲幅均超澳洲全職工作者88,400元的中位年薪。與此同時，阿德雷德的房價上漲了82,600元，達爾文的房價上漲了69,400元，這兩個城市的房價漲幅略低於工資漲幅。墨爾本、坎培拉和侯巴特的房價漲幅相對較為落後，不過也分別增長了44,400元、41,000元和37,800元。自澳洲儲備銀行降低現金利率，澳洲房價每月都在上漲。REA集團高級經濟學家克雷稱，溫暖月份房價很可能進一步上漲。展望未來，克雷稱，今年的一系列降息舉措、人口流入以及擴大的購房保障計劃，將繼續對購房需求起到提振作用。由於市場上的房源有限，新供應也面臨著諸多挑戰，市場形勢依舊有利於賣家。整個春季乃至夏季，市場似乎都將迎來進一步的房價上漲。據Proptrack稱，10月份所有首府城市的房價都有所上漲。八個首府城市中有六個的房價創下了歷史新高，坎培拉和侯巴特的房價僅略低於峰值。克雷還表示，借貸能力增強、抵押貸款利率降低以及信心重振，正在進一步加劇住房市場的競爭，不過增長模式正在發生變化。過去一年，達爾文、侯巴特、墨爾本和悉尼的年度漲幅加速最快，這些此前較為疲軟的市場正重新煥發生機。相比之下，布里斯本、阿德雷德和柏斯的年度增長速度雖較之前的高點有所放緩，但房價仍處於歷史高位，且仍在快速上漲。除維州外，其他地區的區域房價漲幅均有所放緩。（美麟）分享 / Share :