【本報坎培拉訊】去年11月澳洲公寓審批量飆升至七年新高，但距離政府實現其雄心勃勃的住房協議方面仍進展滯後。
澳統計局（ABS）最新數據顯示，11月住宅審批量飆升15.2%，達到18,406套。其中非獨立式住宅審批量漲幅最為顯著，創下2018年6月以來最快增速，公寓審批量11月激增34.1%至8463套，但此前10月曾下滑13.5%。ABS建築部門主管羅西指出，昆州和維州引領了公寓審批量的增長。羅西指出，昆州本月批准1878套公寓，遠超上月的634套；維州批准1496套公寓，較上月的598套大幅增長。獨立屋審批增長顯著放緩，當月僅增長1.3%，同比增幅為3.2%。11月共批准新建獨立式住宅9458套。聯邦住房部長奧尼爾（Clare O’Neil）表示，四年來的審批最高記錄是開啟2026年的好方式，住房改革初見成效，雖然住房壓力不會很快解決，但工黨政府正將雄心化為行動以加速建更多住房。AMP副首席經濟學家穆西娜也說，11月數據躍升是積極信號。她表示，此前該數據在2025年下半年始終徘徊在19萬至19.5萬套區間，基本與人口增長帶來的需求持平，但AMP預測澳洲仍未達到國家住房協議的目標。為通過建設解決住房危機，聯邦艾班尼斯政府宣佈實施國家住房協議，計畫在2024年7月1日至2029年6月30日期間建造120萬套住房。要實現該目標，澳洲需每年建造24萬套住房，即每月2萬套，所以即便審批量有所提升，澳洲仍與該目標差距擴大。房地產委員會政策與宣導執行董事坎德拉爾斯稱，住房建設提速雖然很好，但澳洲實現住房目標仍需持續努力，一個月的增長難以解決短缺。他強調，國家住房協議啟動後雖已批超27.1萬套，但仍需保持建設速度和可行專案儲備，才能實現月複一月的推進。坎德拉爾斯稱，最新數據印證了只要政府明確目標並消除阻礙，就會取得良好效果，這也是我們應有的發展方向，國家住房目標之所以能產生積極影響，就是因為它們讓政府專注於結果，而不是過程。他指出，改革下一階段重點是加速許可後流程，將審批轉為開工竣工，因為規劃審批只是首個瓶頸，太多項目會因電力水源接入等許可後程式停滯。（王傑）分享 / Share :