【本報訊】悉尼的海景房在全球所有城市中吸引了最大的價格溢價，黃金海岸和柏斯也進入了前五名。
萊坊的國際濱水指數發現，與遠離水面的同等房屋相比，悉尼擁有海港景觀的濱水房產平均能吸引121%的溢價。
萊坊澳大利亞住宅研究主管Michelle Ciesielski說，悉尼的濱水房產總是需求量很大。
Ciesielski女士說，無論在什麼季節，人們對海濱住宅的需求總是很強烈，特別是那些可以看到悉尼海港大橋和歌劇院的不間斷的標誌性景觀。
她說，濱水房產還提供了海上設施的潛力，如防波堤、停泊點或浮橋。
“自疫情大流行以來，我們已經看到了更多的查詢。由於自然保護區和公園用地的存在，海港上只有數量有限的尊貴房產。”
從達令角的海濱公寓的陽台上可以看到水面、船隻、悉尼城市天際線。
在悉尼，對海濱住宅的需求一直很旺盛，尤其是那些擁有不間斷景觀的住宅，如達令港豪華公寓售價1050萬澳元起。
在新發布的2022年國際濱水指數中，悉尼位居榜首，緊隨其後的是新西蘭的奧克蘭，與非濱水房屋相比，濱水房屋的價格高出76%。
黃金海岸以71%排名第三，柏斯以69%緊隨其後排名第四，領先於法國南部的Cap d’Antibes半島，那裡的濱水房產吸引了59%的溢價。
Ciesielski女士說，提供高度安全和隱私的度假式海濱住宅在悉尼的尊貴市場上繼續表現良好。
“這些房屋吸引了國內和國際買家的需求，包括來自香港、美國和英國的外籍人士。
“越來越多的黃金海岸海濱住宅的買家來自悉尼和墨爾本這些相對更昂貴的城市，所以價格也在不斷創新，這是自大流行病開始以來最引人注目的。”
雖然在濱水房產價格溢價的前五個城市之外，布里斯班在國際濱水指數中排名第六（55%），墨爾本（39%）排名第十。
2022年第二季度，濱水房產與非濱水房產相比，平均國際溢價為40%。
萊坊發現，在包括17個國際地區的指數中，濱水房產的平均價格在截至6月的一年中增長了10.9%。
萊坊高級研究分析師克里斯-德魯斯說，這場大流行導致了全球範圍內對住房和生活方式要求的基本重新評估。
他說，對許多人來說，靠近水面，有更多的空間和綠色植物是主要的驅動力，由於所有市場的供應有限，這支持了價格的增長和溢價。
Druce先生說，海濱房產是最受歡迎的地點，吸引了63%的平均溢價。海港位置緊隨其後，為62%，第三位是沿海位置，海濱買家平均支付40%的溢價。
