【本報布里斯本訊】一份最新新報告顯示，自2022年12月以來，昆州省會布里斯本的房租首次沒有出現季度增長。不過，這對租戶來說可能並非全是好消息。
根據房地產集團Domain的數據，布里斯本一套出租房屋的中位租金維持在每周650元，這也是歷史高位。租戶權益倡導組織表示，今年接到的電話中，大約有十分之一來自那些遭受大幅租金上漲的租戶。Domain研究主管鮑威爾表示，這一新數據與近年來該州房價經歷的兩位數增長形成了「鮮明對比」，這確實表明，疫情期間出現的租賃極端增長速度已經逐漸遠去，我們現在開始看到一個更穩定、更平穩的租賃市場。不過鮑威爾同時表示，盡管增長停滯，布里斯本仍然是「房東市場」，目前房屋空置率僅為0.7%，而一個平衡的租賃市場需要將空置率維持在2%到3%之間。昆州房地產研究所的梅爾科雷拉表示，市場已經找到了「新常態」，因為租戶已經達到了她所說的「可承受性上限」，可能不會再看到租金以之前那種令人恐懼的速度上漲了。另外，現在，一些租戶正在尋找替代方案，比如合租安排，或者幹脆搬回父母或其他親友家中。不過，梅爾科雷拉說，租金不太可能很快下降，因為現在的市場更有可能已經進入平穩期。租戶權益組織昆州分會行政總裁卡爾說，過去六個月她看到的平均租金上漲幅度約為「每周83元」，這給租戶帶來了極大的壓力，目前大家並沒有看到太多的減免，更多看到的是連續遭遇租金上漲。租戶不得不在為孩子購買食物或校服和支付房租或賬單、修理汽車之間做出艱難選擇，可能會因為一次緊急情況就陷入困境。卡爾還提到，黃金海岸的房租中位數已經達到每周1300元，比2019年12月疫情爆發前高出250元，房租已經讓許多家庭難以承受，她呼籲將租金上漲與消費者價格指數（CPI）掛鉤，這會使租金上漲更加平穩，也是一種更可行的方式，能夠讓租戶更好應對未來可能面臨的租金上漲。（美麟）分享 / Share :