【本報墨爾本訊】上周六，位於Wheelers Hill的5 Sunnybrook Drive一棟50年未易主的住宅在拍賣會上以185.6萬成交，買家是一對年輕夫婦。
這處房產上次交易是在1973年，此次掛牌指導價為140萬至150萬。
Ray White Judd White Group 首席經紀人科利稱該房 844 平方米，空間大且保養好，宣傳活動有效。
該房產開拍價格140 萬，科利表示起初競標較慢，後競拍激烈，該年輕家庭中標用於擴大住宅規模，賣家則準備退休，降息增強競拍信心，或使市場更強勁。
該房產是上周計畫在墨爾本拍賣的 1184 套房產之一。截至傍晚，Domain Group初步記錄的拍賣清盤率為70.8%，整周共報告了876項拍賣結果，同時有63項拍賣被撤回。在計算清倉率時，撤回拍賣的房產被算作未售出房產。
上周六在其他地區拍賣會上，一擴大規模家庭擊敗 11 位登記競拍者，以 101 萬拍下 Gladstone Park 一棟僅一家庭擁有過的雙層住宅，這棟位於16 Goodwood Crescent的住宅掛牌價為 77 萬至 82 萬。
Ray White Gladstone Park 首席經紀人兼拍賣師梅西卡稱房子很受歡迎，該房有五間臥室，吸引眾多家庭，開拍價 83 萬低於 85 萬底價。
梅西卡說該房產競拍激烈，房子最終賣給了想要擴大住房面積家庭，買賣雙方都很激動，他認為此結果體現市場實力，上周澳聯儲二次降息，市場供不應求推高價格，期望更多房源上市，但購房者信心確實有所增強。
上周六，Brunswick 一棟位於 48 Frederick Street 的單層 terrace 房產以 121 萬成交，超 117 萬底價，該房產 2012 年以 67.5 萬成交，此次掛牌指導價 105 萬至 115 萬。
拍賣會有四位積極競拍者，包括兩位投資者（一位來自西澳）和兩對年輕夫婦。
來自 Belle Property Carlton 的首席經紀人麥克羅伊表示，其地理位置好，臥室和儲藏室大且離火車站近。
拍賣以 105 萬開價，最終房產被來自西澳的投資者買下用於出租。
麥克羅伊注意到市場最近幾周回暖，雖然降息影響暫不明顯，不過越來越多人看房，郵件和電話增多，還有悉尼投資者來電。
PRD 首席經濟學家馬爾迪亞斯莫博士贊同拍賣清盤率情況，稱上周澳聯儲降息刺激有購買意向的買家出手，他欣慰降息推高市場的程度不算極端，因市場過度瘋狂會致通脹率上升，阻礙後續降息。（王傑）
