【本報墨爾本訊】上周六，一棟位於Williamstown、1975年設計、鋪著長毛絨地毯的復古住宅，在拍賣會上以276萬元成交。
該房產是上周墨爾本拍賣的1597處房產之一，Domain集團根據1338份上報結果記錄的拍賣清盤率為64%，116場拍賣被撤回，撤回拍賣在計算清盤率時視為未售出。這棟位於Victoria Street 11號的三居室房屋，指導價255萬至265萬元，保留價260萬元。Ray White威廉斯敦的售房經紀人兼拍賣師斯坦利稱，房子室內設計有十足70年代復古風情。賣家在此居住約40年，現要搬去坎培拉。四位積極競拍者參與此次拍賣，有打算推倒重建的買家、代理人代表的買家及購買翻新房屋的家庭，最終成功競得的是來自Pascoe Vale的一個年輕家庭，他們有兩個年幼孩子，計劃搬入並翻新房屋。該房產距Williamstown的Esplanade和海灘僅幾步之遙，拍賣時因救生直升機訓練，斯坦利喊價聲音比平時更大。在Port Melbourne，Park雅柏文綜合體中一套底層兩居室雅柏文以88.5萬元拍出。這棟位於Graham Street 26/6號的房屋，指導價78萬至82萬元，保留價82萬元。Jellis Craig Port Melbourne的凱特表示，兩位積極競拍者是來自悉尼的投資者，有朋友代為出價。拍賣以79萬元起拍，遞增至82萬元後，競拍情況復雜，有試圖一錘定音的出價和低出價。凱特稱房子位於底層是賣點，且該雅柏文約10到15年未上市，馬路對面另一套同建築商建造的雅柏文也成交，Port Melbourne市場穩定。在Maidstone，一棟近50年來首次上市的兩居室房屋以86.7萬元拍出。這棟位於Norfolk Street 26號的房屋，指導價77萬至83萬元，保留價82萬元，占地大，有新建或雙拼住宅潛力（需審批）。Village Real Estate的艾倫稱，四個感興趣買家中兩人積極出價，兩位潛在買家在價格超價值前未參與。拍賣以賣家出價77萬元開場，遞增幅度多樣，未中標者尋住房，買家可能先出租再決定處理方式，房屋外觀和街景給潛在買家留下深刻印象。SQM的房產分析師克里斯托弗表示，這一拍賣結果「在每年這個時候很典型」，目前是春季銷售旺季，市場上房產眾多，但隨著臨近聖誕節，拍賣清盤率往往會下降，這是一種季節性現象，但與去年相同，目前墨爾本房價漲幅在7%至9%之間。（美麟）分享 / Share :