Newspaper

Classifieds

Property

目錄

Newspaper

Classifieds

Property

ACT房地產限制將有所緩解

【本報訊】在澳洲首都地區政府將該地區的封鎖期延長四周後,現場房地產檢查將恢復,對坎培拉家庭的一些財政支持措施也被延長。
在周二的新聞發布會上,澳大利亞首都地區首席部長安德魯-巴爾說,對公共衛生方向進行 “輕微修正 “的決定將允許企業恢復一些活動,包括 “有限的私人預約房地產檢查”。
這將允許房地產企業從9月17日晚上11:59開始進行現場、私人檢查。
澳洲首都地區房地產協會已經確認,作為新變化的一部分,房地產經紀人在檢查期間將被允許進入房產內部,對於出租或有居民居住的房產,必須以15分鐘的間隔進行檢查,時間最長為2小時。
至於空置的房產或展示套房,也適用於15分鐘的檢查,沒有時間上限。
允許同一家庭最多兩個人參加檢查,只要所有參與方都戴上口罩並進行登記。代理人必須保留一份預定檢查的日曆,以符合要求。
只有在賣家或房東要求的情況下,才允許進行房產評估,以符合目前法律規定的房產銷售檢查的衛生指令。
領域經濟和研究主管Nicola Powell表示,新的變化將使堪培拉的房地產市場真正 “春天”來臨。
她說:”放寬限制的時機是完美的,因為春季銷售季節是買房和賣房的黃金時間,活動的勢頭將恢復。”
在目前的限制下,親自檢查和現場拍賣已被禁止,完全轉移到網上,看到通常繁忙的春季市場在首都受到打擊。
與去年同期相比,過去四周的房產清單下降了47.7%。
報告的拍賣結果的數量也在緩慢下降。在封鎖前的最後一個週末,有63個報告的拍賣結果。上周末,只有12處房產報告了結果。
“很少有人願意在沒有實際檢查房屋的情況下購買房產。這是人們做出的一個很大的財政承諾,”鮑威爾博士說。
“雖然從拍賣結果來看,這並沒有影響到禁售的前幾週,但我們現在開始看到這種影響。”
她補充說,最新的公告將使市場重新開始行動,與悉尼房地產市場發生的情況類似。
鮑威爾博士說:”禁止私人檢查的時間越長,被壓抑的需求水平就會越大,一旦這些限制放鬆,就會有更多的賣家有信心將他們的房子掛牌出售。”
The Property Collective的房地產經紀人Obi Shadmaan說,放鬆對檢查的限制將 “釋放更多的買家 “並創造更多的競爭。
“過去四周並沒有阻止這種需求,但如果能親自檢查房產,更多的買家會從陰影中走出來,”他說。
“目前的限制無疑對新房上市起到了抑製作用,現在這將使賣家更有信心去上市。”
根據Allhomes的內部數據,與2020年3月堪培拉第一次封鎖時相比,8月–封鎖時–每個房源的瀏覽量高出18%。上個月每個房源的線索也比2020年3月高61%。
ACT政府還宣布,它將延長對堪培拉家庭的財政支持措施,包括土地稅率減免計劃,直到12月31日。
提供租金減免的住宅房東將有資格獲得每週最高100澳元的住宅土地稅減免。這項措施估計將花費政府220萬澳元。
澳洲首都地區政府還將一次性增加200澳元的公用事業優惠,使其在本財政年度達到1000澳元。這預計將幫助31,000個堪培拉家庭,並將花費領地政府3100萬澳元。
ACT首席衛生官Kerryn Coleman說,進一步放寬限制是經過仔細考慮的,將取決於社區如何合作。
“當我們所有的企業開業時,我們希望它們保持開放……而當留在家裡的限制結束時,我們真的希望它們這次能保持這種狀態,”她說。
“對我和我的團隊來說,這不是一個容易的決定[延長封鎖]。我們考慮了所有的證據,並真正花時間考慮了我們現在正在前進的這個重要方向。”

分享 / Share :

Breaking News

Related news

Add to Home Screen

Next
×