【本報坎培拉訊】最新研究顯示，62%的澳洲借款人在房貸問題上犯下代價高昂且懊悔的錯誤。
三分之一的借款人表示，攢夠房貸首付花了五年甚至更久，然而在選擇房貸時，許多人都表示後悔當初的選擇。
這一結論源於《Mortgage Choice房貸報告》對1000名澳洲人的調查。
結果顯示，57%的借款人希望選首套房貸時多做功課，62%懷疑錯過更劃算方案。
受訪者選首套房貸時犯的錯包括：認為所有房貸基本一樣（18%）、過於關註利率（18%）、未考慮未來需求變化（18%）。
那麽，如何避免房貸遺憾呢？
房貸經紀人稱，許多首次購房者等找到房產才考慮房貸方案，易致倉促決策。在攢首付時就尋求建議，能了解房貸基礎知識，做出明智決定。準備購房時，獲得預批貸款有助於自信出價或競拍。
首先，要清楚自身存款情況，包括是否有現金贈予，是否符合政府補助或計劃申請條件，能否動用投資中的資產凈值。
首次購房者常常沒有意識到，每家貸款機構計算貸款能力方式不同，同一人在不同機構可能獲不同貸款額度，經紀人可幫忙計算貸款能力，確認是否符合政府補助申請條件。
了解房貸產品和特點也很關鍵。選有競爭力的利率房貸固然重要，但貸款類型及特點同樣重要，甚至可能助更快還清貸款。
比如，房貸對沖賬戶是與房貸關聯的儲蓄賬戶，賬戶存款可抵消房貸利息；提取還款功能允許向房貸多還款，日後可隨時提取。還需決定選浮動利率房貸（利率隨市場波動）還是固定利率房貸（固定年限內鎖定利率）。
購買首套房並申請房貸可能是一段充滿情緒波動的歷程，為了能頭腦清醒地做決策，避免因情緒觸發而倉促行事，購房者在購房計劃中就要將房貸因素全面考慮進去。
（美麟）