【本報柏斯訊】柏斯部分郊區房價飆升，讓業主成為百萬富翁，一些郊區房價中位數12個月內上漲50萬。
Domain三月份報告顯示，柏斯表現最好的地區是Ardross，該地區房價中位數一年內從113萬漲至172萬，漲幅51.5%，超過柏斯單元房中位價508,367元，Kwinana市的Medina緊隨其後，上漲40.5%至540,250元。
年度漲幅前十大郊區中，多個已經躋身百萬澳元級行列，包括West Leederville（上漲40.3%至123萬）、Bull Creek（上漲38.7%至138萬）、Booragoon（上漲38.3%至130萬）和White Gum Valley（上漲33%至120萬）。Armadale以32.5%漲幅位居前十，五年內增長154%，漲幅達333,465元，而其他郊區房價則出現倒退。
Strategic Property Group總經理弗萊斯肯斯稱，Ardross因位於Westfield Booragoon和Swan River之間而便利，且受鄰近主要郊區Applecross和Mount Pleasant的連鎖效應影響。
房價跌幅最大的郊區主要在沿海和中心地帶，Shenton Park領跌，中位數從155萬跌至145萬，跌幅6.3%，損失101,872元，緊隨其後的是North Fremantle（下跌 4.3%，至 140 萬）、Cottesloe （下跌 3.2%，至 320 萬）和Rivervale（下跌 1.2%，至 59.2888 萬）。
而全國整體表現低迷，2024年12月季度省會城市綜合增長率為1.1%。
弗萊斯肯斯說，Shenton Park在連續五年高增長後萎縮不奇怪，因爲利率上漲兩倍，房價持續上漲，對大多數買家來說已經難以承受，不過鑑於其持續提供的大量便利設施，預計利率下降後房價將再增長。
西澳房地產協會（REIWA）在對2025年房價的最新預測中說，儘管不可預測的全球經濟狀況可能會對市場造成影響，但柏斯的獨立屋和單元房銷售價格中位數仍有望增長高達 10%。
協會主席布朗表示，現在房產的銷售時間越來越長，在一些郊區，賣家不得不降低最初的要價才能促成交易。美國關稅的潛在影響會引起社會的關注，特別是與就業保障有關的問題，這種經濟波動往往使人們變得更加謹慎，會影響買賣行為。（王傑）
