【本報柏斯訊】Knight Frank最新發布的「Prime Global Cities Index」研究報告顯示，柏斯成為過去12個月澳洲豪宅市場表現最亮眼的城市，其豪宅價格增長3.8%，在全球44個主要城市中排名第16位。這一表現遠超澳洲其他主要城市——悉尼和墨爾本豪宅價格同期分別下跌0.7%和2.1%。
Knight Frank全球研究主管貝利分析指出，利率走向仍是影響全球豪宅市場價格走勢的最關鍵因素。雖然許多主要經濟體的通脹有所緩解，但美國關稅政策等因素仍可能帶來市場波動。
該機構3月發布的《The Wealth Report 2025》更預測，柏斯有望在2025年繼續領跑澳洲豪宅市場，預計全年漲幅將達3%。
從全球範圍來看，亞太和中東地區表現最為搶眼。首爾以18.4%的漲幅高居榜首，迪拜和東京也分別錄得11.2%和10.5%的兩位數增長。不過值得註意的是，今年第一季度澳洲主要城市豪宅價格普遍承壓，僅布里斯本微漲0.1%，悉尼、墨爾本和柏斯均出現不同程度下跌。
McGrath地產代理公司副董事羅斯表示，隨著外籍人士活動增加，特別是受益於有利的貨幣匯率，我們預計2025年下半年澳洲豪宅市場將逐步回暖。但建築成本持續高企，特別是勞動力成本上升，嚴重製約了新豪宅項目的開發進度。
市場亮點方面，Attadale區一棟由Crown Perth主席範德維倫夫婦持有的豪華河畔住宅近期以700多萬元高價掛牌。這處位於Moreing路的三層豪宅堪稱精品，不僅配備Ralph Lauren定製吊燈、Carrara大理石臺面等頂級配置，還擁有恒溫鎂質泳池、私人電梯和酒窖等奢華設施。
Mont Property董事總經理波德斯塔盛贊該物業這絕對是柏斯最負盛名的河畔住宅之一，其建築品質和細節處理堪比頂級國際豪華酒店。該物業當年建成時就曾入圍柏斯HIA建築大獎決賽。
範德維倫夫婦表示，出售這棟居所，是為了有更多時間前往南部和海外與家人團聚。
業內人士指出，隨著全球不確定性因素增加，加上聯邦大選等因素影響，澳洲豪宅市場短期內可能維持謹慎態勢。但柏斯憑借其獨特的地理位置和經濟優勢，仍被普遍看好將成為2025年澳洲豪宅市場的領跑者。（美麟）
