【本報悉尼訊】上周六，一當地人憑借巧妙競價策略，在拍賣會上以940萬元成功拍得Bondi Beach一棟超豪華半獨立式住宅。
這處房產也是上周悉尼計劃拍賣的1304處房產之一，Domain集團根據1038個報告結果記錄的拍賣清盤率為58%，264場拍賣被撤回，撤回拍賣視為未售出。這棟位於Jaques Avenue 13號的四居室全新住宅，距海灘僅一個街區，工藝精湛，有高挑天花板、天窗和仙人掌花園。其價格指導價800萬元，法律未規定賣家底價必須與之相符。六方登記競拍，三方積極出價。競價從840萬元起拍，先以5萬和10萬元遞增，後降至2.5萬元遞增，最終一次7.5萬元「製勝」加價促成交易。買家在房產達910萬元底價後采參與競拍，最終以940萬元成交。McGrath的萊傑伍德說，這是Bondi Beach近年來規模最大的營銷活動，高品質房產稀缺促成此結果。買家和賣家都是當地人，買家在調整住房規模，該地址2021年成交價371萬元。在Rodd Point，Arthur Street 42號一棟優雅三居室住宅以360萬元售出。六方登記，兩方積極競拍這處靠近Bay Run、剛翻新的住宅。競價從280萬元起拍，以5萬元遞增至330萬元，超過325萬元底價，後以2.5萬和1萬元遞增，最終被當地家庭購得。售房經紀人貝查拉說，買家被其可拎包入住且為單層住宅的特點吸引，最初指導價290萬元，後提高至300萬元出頭。Rodd Point只有600棟住宅，新Five Dock輕軌在建設，還有海灣步道，很受歡迎。賣家將搬到附近Canada Bay，該房子2018年成交價190萬元。在East Lindfield，一棟紅磚三居室住宅吸引了眾多買家激烈爭奪，該住宅在同一個家族手中已超過60年。在炎炎烈日下，Crana Avenue 39號的這場拍賣持續了一個小時十五分鐘，六名登記競拍者參與其中。競價從220萬元起拍，低於230萬元的指導價。起初競價以1萬元為單位遞增，但很快降至5000元，隨後又出現了1000至3000元的額外報價。最終，這處房產以256萬元的價格成交，比250萬元的底價高出6萬元。Ray White的傑西卡說，競拍過程緩慢，這個價格在該地區很劃算，可能是今年最便宜的房子且易出租，這是一種不錯的土地儲備投資。以後可以做些其他用途。AMP首席經濟學家奧利弗表示，Domain記錄的顯示房市已經回落到一個相當疲軟的水平，明年前景也不像幾個月前那麽樂觀，利率走向正影響買家信心，不過澳洲住房需求依然旺盛。（美麟）分享 / Share :