【本報布里斯本訊】如今，布里斯本購房者買一套普通住宅要比一年前多花10萬元。新數據顯示，10月這座河畔城市房價漲幅居全國前列。
10月PropTrack房價指數顯示，布里斯本住宅（雅柏文和獨立屋合計）房價中位數上月漲0.9%，達97.6萬元新高。在10月所有市場中，其漲幅位居第二，僅次於阿德雷德（1.2%）。布里斯本房價同比上漲12.6%，即11.27萬元，漲幅金額最大。
10月布里斯本獨立屋價格上漲0.9%，中位數達112.6萬元，年漲幅升至11.1%，即11.74萬元。雅柏文市場，購房者月環比多付0.9%，同比多付16.8%，即10.97萬元，中位數達77萬元。
Ray White Collective負責人庫什稱，布里斯本房地產市場或比10月數據更強勁。目前房價上漲由房源有限、建築成本高及聯邦政府住房保障計劃等因素推動，且影響未完全顯現。他看到購房者願提高預算，住房保障計劃正在鼓勵人們慷慨解囊，幫助買家進入市場，但無法解決根本市場問題，這需要通過解決建築成本和供應問題來實現。
庫什預測，未來幾個月布里斯本房價至少穩定，甚至可能上漲。本季度清盤率提高，市場聖誕節前放緩可能性極小。
在昆州偏遠地區，10月住宅房價中位數達76.4萬元，月環比漲0.6%，同比漲11.2%，即8.42萬元。獨立屋上月漲0.6%，過去一年漲10.9%，達77.4萬元；雅柏文月環比漲0.7%，同比漲11.7%，即8.05萬元，達74.4萬元。
PropTrack報告顯示，10月全國房價漲0.6%，中位數達85.8萬元新高。
REA集團高級經濟學家克雷格稱，房價上漲態勢已經延續至第10個月，較一年前漲7.5%，是自2024年5月以來最強勁年度漲幅，借貸能力增強等因素引發新競爭，但增長模式在變，過去一年，達爾文、霍巴特、墨爾本和悉尼等此前疲軟市場恢復活力，布里斯本、阿德雷德和柏斯雖增長放緩，但房價仍處高位且快速上漲，偏遠地區市場增長放緩，差距縮小。
克雷格說，全國範圍內，年增長率已超過30年平均水平，但住房負擔能力緊張仍然是增長的阻礙，目前的增速遠低於過去繁榮時期20%至30%的水平。展望未來，降息、人口流入及住房保障計劃擴大將繼續提振需求。因房源有限、新供應面臨挑戰，市場條件對賣家有利，春季至夏季市場或進一步上漲。
在昆州地區，Townsville表現最佳，過去一年房價漲15.94%，中位數達58.6萬元；Mackay、Darling Downs – Maranoa地區等也有不同程度上漲。（美麟）