【本報布里斯本訊】上周六，Wilston一棟特色住宅在拍賣會上幾分鐘內售出，成為該郊區少數突破400萬元的房產之一。
這棟住宅是布里斯本143場計劃拍賣會之一，Domain記錄的清盤率為57%（基於88個已報告結果），11套房產撤拍。這棟位於Fifth Avenue 57號的住宅有五居室、四浴室，占地810平方米，距Wilston村很近，上次翻修在20年前。此次拍賣刷新街道房價紀錄，被一位醫生購入。拍賣起價330萬元，迅速漲至380萬元，當時有三名註冊競拍者（共四名）參與。接著有人「攪局」出價5000元，最終買家以9萬元漲幅奪回主動權，推至390萬元，後又加價10萬元，以400萬元成交。這是Wilston今年拍賣成交價最高的房產，最後成功的競拍者自始至終明顯領先。Ray White Wilston的售房經紀人麥克米蘭稱，孩子得知成功購得時哭了。該住宅被同一家庭持有近二十年，因孩子長大，房東決定搬到附近更適合的房產。麥克米蘭說，市場強勁，0.25%的利率上調無影響，優質住宅受青睞。他還稱該郊區長期被低估，近年成高檔區域，房源減少加劇競爭。20年前Wilston年售約150套房屋，現在平均每年50到60套。過去一年，Wilston房價中位數上漲8.7%，達206.5萬元。在Stafford Heights，一位首次購房者以155萬元購得Ringrose Street 82號三居室、一浴室住宅，比2020年售價高近100萬元。該房產占地607平方米，有帶頂後露臺等，上一次交易在五年多前，售價68.5萬元，近日成該街道成交價第二高的房產。售房經紀人克萊斯稱，年輕夫婦和家庭對該房產興趣濃厚，拍賣日有三名競拍者。拍賣師起價140萬元，首次購房者在經紀人協助下競價，後成買賣雙方談判，最終成功售出。克萊斯表示，Stafford Heights是高增長郊區，離市區不遠，過去12個月房價上漲10萬到15萬元，中位數約130萬元。在更南邊的Seventeen Mile Rocks，一對年輕夫婦以160萬元購得四居室住宅，比保留價高10萬元。該住宅位於Brookeside Crescent 61號，占地627平方米，有度假設施。五位競拍者爭奪，起價130萬元，經40次出價，最終獲勝夫婦勝出。該郊區受年輕家庭歡迎，房價兩年漲約40%。Domain首席研究與經濟學家鮑威爾稱，布里斯本拍賣市場今年開局強勁，清盤率反映需求旺盛，但清盤率可能會開始下降，布里斯本長期房源短缺，預計房價增長強勁。（美麟）分享 / Share :