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Cabarita水景房子高底價47萬元易主

【本報綜合訊】澳洲20年來最大幅度加息後的第3個周末,悉尼拍賣成交率56%,比前一周54%高2%。當天有772個物業推出市場,在488個結果統計中有274個成功交易。中位價132萬元,比前一周末157萬元為低。當天一座近六十年來首次出售的擁有水景的Cabarita房屋在拍賣會上拍得472萬元,新業主計劃將其推倒重建。

三個競標者爭奪位於12 Dorking Road的原始條件的房子,兩邊都是現代豪宅,使價格比底價高出47萬元。六年前,這三位買家也曾競爭過隔壁的物業。

成功的買家Bruce Turner是百葉窗公司Wynstan的總經理,他比預期多花了約50萬元,獲得了這個佔地399平方米的物業。

他在拍賣會後笑著說,我們想重新開發它,搬進去,然後死在這裡。這將是我們永遠的家。

Bruce Turner以300萬元的報價拉開了這所三居室房屋的競標序幕,遠遠低於380萬元的指導價格。

競標價隨後躍升至325萬元,然後以10萬元為單位攀升至390萬元,然後放緩到較小的增量,因為他和另一位當地買家爭先恐後地將價格推到425萬元的底價之上。

在435萬元的價位上,隔壁的鄰居加入了競爭,但最終Turner贏得拍賣。對於這對夫婦來說,這是一個角色的轉換,Turner早在2016年就在10 Dorking Road的房產上敗下陣來,記錄顯示該房產以250萬元成交。

銷售代理Ben Horwood說,這個結果遠遠超出了預期。

對於賣家 John Sanders一家來說,這是個苦樂參半的時刻。四個兄弟姐妹在他們已故的父親–當地一名造船工人於20世紀60年代買下的該物業的家中長大。記錄顯示,它最後的交易價格為6500英鎊。

John Sanders說,(Cabarita)已經發生了巨大的變化。我們在這個地區有一個很好的成長環境,所有家庭都互相認識……而且[幾乎]我們所有的家人都住在同一條街上。

同日在西區Guildford,有8名買家登記競拍一棟在2016年毀於火災的房子。據報道,該房產當時已被遺棄。

位於7 Bright Street的佔地670平方米物業的拍賣以75萬元的出價開始,並在5萬元和2.5萬元的增幅中開始攀升,很快超過了90萬元的底價。

這座已故的房產以124.1萬元的價格賣給了一對想要建造夢想家園的年輕夫婦。

記錄顯示,它最後一次交易是在2003年,價格為365,000元。

在West Pennant Hills,11位註冊競標者中的7位爭奪20 Bishop Avenue的五居室房屋。

競價從210萬元開始,以5萬元遞增到225萬元,之後有一方試圖以15萬元的加價來淘汰競爭者。競價繼續進行,最終在落槌前降至1萬元的增幅。

該房屋最後以256萬元成交。這個結果比最初的260萬元的書面底價要低,但賣家因為要縮減到Wahroonga,在當天調整了他們的預期。

這個佔地752平方米的物業賣給了一個來自Arncliffe的多代同堂的家庭。記錄顯示,它的最後一次交易是在2004年,價格為58.75萬元。

在Mosman,一棟三居室的聯排別墅以530萬元的價格賣給了一個當地的大房換細房者。

在470萬元的底價上開標,7個註冊競標者中的3個競標了位於1/77A Muston street的佔地317平方米的物業。

該遺產物業的最後一次交易是在1996年,交易價格為105.5萬元。

在, Rhodes ,一套四居室的頂層公寓以240萬元成交,比底價高出40萬元。

位於703/42 Rider Boulevard的兩層公寓面積為307平方米,並提供200平方米的屋頂的獨家使用權。

該物業賣給了一個從鄰近公寓樓搬來的當地家庭。它的最後一次交易是在2005年,成交價為110萬元。

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