【本報悉尼訊】全國範圍內，拍賣會上出價的競拍者平均數量已達到18個月以來的最高水準，在傳統春季高峰到來前的數周為市場注入了活力。
專家表示，繼今年兩次降息及近期一次維持利率不變後，買家對預算更為明確，行動也更為果斷。這種樂觀情緒，加上對即將到來的繁忙期錯失良機的擔憂，導致6月拍賣現場競爭加劇。
Ray White數據顯示，上月全國每套拍賣房產平均有3.1名活躍競拍者（為2024年1月以來最高值）和4.7名註冊競拍者，2024年1月這兩項數據分別為3.1和5.5。
新州和維州參與人數與全國情況一致，且今年穩步上升。
Ray White發現，6月維州拍賣會平均3.7名競拍者註冊、2.9名活躍，新州則有4.8名註冊、2.9名活躍。2021年9月是兩地及全國拍賣巔峰，當時借貸成本低、大流行病刺激買賣，活躍競拍者4.1名、註冊競拍者8.4名。
Ray White研究主管雷德稱，房源有限導致買家選擇少，但融資樂觀，傳統冷清的冬季競拍者數量增多，因為今年掛牌量一直很低，庫存非常有限。此外，人們預計今年多次降息增強市場信心，買家不會長時間觀望。
上月新州註冊競拍者多於維州，雖兩州活躍競拍者數量相同，雷德表示，在悉尼，可能是這些額外的買家在做出承諾前會做足功課，墨爾本則因稅收和經濟不確定性市場放緩、人們更加觀望，市場緊迫性降低。而悉尼房價繼續上漲，利率改善，買家認為房價不會下跌，應該入市。
總部位於悉尼的Edward Riley Auctions負責人萊利表示，利率上升周期中等待的競拍者正急於出手，拍賣會出席率上升、競拍模式更一致，活力回歸，正為春季繁忙做準備。
萊利指出，過去18個月猶豫的競拍者被競爭吸引，藍籌股領域出現新一輪錯失恐懼症（FOMO），買家看到其他人果斷出手，不甘落後。
Apollo Auctions總經理兼拍賣師布萊頓表示，冬季競拍者試圖搶先，買家意識到降息後競爭會更激烈，雖然可能壓縮預算，但比未來大幅壓縮好，機會主義買家時代已過，現在買家通常有計畫、多次看房，登記後會真正參與拍賣。（王傑）