【本報悉尼訊】過去五年，由於大流行時期需求疲軟及度假受青睞，Jindabyne租金飆升。
截至3月的五年間，該地單元房周租金中位數漲83.3%至550，漲幅在新州排第二，僅次於紐卡素Broadmeadow（漲93.3%至580）；snowy地區最大中心Cooma單元房租金同期漲73.7%，中位數為每周330元。
而Jindabyne獨立屋租金五年也漲了34.0%至每周700元。
專家稱，Jindabyne距Thredbo和Perisher滑雪場約30分鐘車程，大流行期間國內度假需求激增且住房供應有限，導致房價居高不下。
Domain研究與經濟學主管鮑威稱，五年內租金大幅上漲表明這些地方租金供不應求，過去五年大流行病使人們多選擇國內度假，使澳滑雪勝地等地區租賃需求高於正常水準。
KPMG澳城市經濟學家羅斯利稱，許多地區市場在大流行中都得到了一針強心劑，部分原因是遠程工作興起，如Jindabyne市場大幅增長，其設施完善、風光優美，滑雪愛好者每年暫時增加當地人口，推動租房需求。度假者常高價租四個月房子，季節性工人也會在此季節租老式單元房。
Belle Property Snowy Mountains主要持牌人亨利指出，大流行過去五年給當地租賃市場帶來推動力，且市場存在季節性波動 。
當地房產仲介也表示，大流行期間及之後更多人遷至該地區或買度假屋。
McGrath Snowy Mountains負責人弗格森稱，因為幾個強勁滑雪季，度假投資者大量買房，許多全職租賃房產退出市場，遷入Jindabyne人數大增。
Jindabyne以冰雪活動聞名且有釣魚和徒步旅行等夏季消遣活動也備受讚譽，成為更受歡迎常年居住地後供求改變，需求大但租金上漲給長期居民帶來壓力，有人已經搬走或到周邊便宜城鎮，低工資者租房則更難。
Belle Property的亨利說，五年前租戶在當地租一間房子的周租金為300元，但現在同一棟住宅的周租金要達到550元。
不過，不少度假、短期度假物業因滑雪季不景氣、業主未獲預期回報重回全職租賃市場，且經濟形勢也阻礙了旅行，一些專家認為現在租金走向或開始利於租戶。
Jindabyne商會會長卡佩塔納科斯也說，經濟不景氣使很多人無法享受假期。
不過，Domain的鮑威爾稱整個雪山地區租賃市場總體平衡，雖然有收緊跡象，但因為Jindabyne正進入「季節性繁忙時期」並不奇怪。（王傑）
