【本報柏斯訊】今年，柏斯房地產經紀人摒棄了傳統的銷售策略，轉而採取一種毫不掩飾的推銷方式，以吸引買家為那些難以修繕的房屋支付現金。
醜陋的浴室、二手醫療設備以及廢棄的游泳池可能對一些人來說並不具有吸引力，但其他買家並未因此退縮，他們仍在柏斯和西澳各地區的房產有限的情況下，努力為自己找到一個棲身之所。今年1月，Coolgardie的一座四室一衛的房屋僅以56,000元售出，是西澳今年售出的最便宜房屋之一。這座金礦小鎮的房價中位數為 17.1 萬。這所房屋配有二手醫療設備，部分傢俱是用各種廢舊物品擺放的，浴室是青綠色的，甚至還包括一輛免費汽車。與此同時，位於Braemore Street的700 平方米街區上的一棟上世紀七十年代的Armadale破舊住宅，1993 年以 10,800 元的價格售出。今年 3 月，它以 36 萬價格售出，吸引了 30位買家出價。O’Neil Real Estate的格魯根表示，這座破敗的三室一衛磚瓦房，屋頂還是石棉材質，急需徹底翻新。5 月份，該房屋以 58 萬的價格售出，兩周後，每周租金為 595 元。格魯根表示，房子破舊無廚房廁所，雖有人考慮過裝修或不打掃，但最終認為全面翻修值得一試。在首次公開看房之前，Girrawheen 一處帶有廢棄泳池和花園的房產就已經收到了購房意向。Strategic Property Group 總經理弗萊斯肯斯表示，欺騙公眾是很難的，實話實說可以建立信任和誠信。他鼓勵中介清晰準確地推銷房產以吸引合適買家。他預測柏斯房產到2024年將供不應求，房價預計漲至2025年，但經濟適用房和舊房市場增長未來不可持續。隨著明年利率下降，購房者可能遷往更理想郊區，他預計市場底部價格增長將放緩，緩和前兩年的漲幅。自新冠大流行爆發以來，柏斯一直是投資者的首選，但在最新的Hotspotting全國十大最佳購房地報告中，柏斯卻未上榜，而達爾文和墨爾本則意外入選。報告旨在評選出2025年澳洲頂級房產投資熱點的榜單。Hotspotting總監萊德指出，明年最佳購房對象應選長期增長潛力大的地點，排除熱門地區如柏斯、阿德雷德及昆州部分狂熱市場。儘管墨爾本、達爾文近期低迷，但因經濟承受力強，預計明年反彈。墨爾本將捲土重來，悉尼雖稅收高、治理有問題，但價格差異和人口高增長也使其前景看好。（王傑）分享 / Share :
