【本報柏斯訊】過去五年，西澳房地產投資貸款大幅激增，澳洲統計局（ABS）最新數據顯示增加超過408%，
在排除再融資的住房貸款總價值漲幅方面，西澳在全國位居第二。北領地排名第一，漲幅近750%。昆州以306%漲幅排第三，南澳漲幅略高於230%排第四。
從具體數據來看，2020年9月季度，西澳購房貸款發放總額為7.736億元，而到今年9月季度，這一數字已飆升至略低於39.36億元。2020年6月季度，受新冠疫情全球蔓延的沖擊，該州貸款發放額降至4.825億元的低點，隨後便開啟了強勁的回升之路。
雖幾乎各州都在2025年9月季度達投資峰值，但塔州最高投資期在2022年3月，澳洲首都領地（ACT）在三個月後的6月達峰值。9月季度，新州和維州在獲批自住業主貸款數量上領先，分別增長4.9%和2.4%，ACT增長6.7%。
西澳獲批投資貸款數量增長9.1%，高於南澳（7.1%）和北領地（5.1%）。
澳洲統計局金融統計主管米什稱，9月季度全國新投資貸款數量增長13.6%，增至2022年3月季度以來最高水平，借貸成本下降和空置率低對投資者有利，投資貸款強勁推動9月所有新住房貸款總價值創歷史新高。
數據顯示，2025年9月季度，全國獲批新投資貸款達57,624筆，較上一季度增長13.6%，全年增長12.3%；新投資貸款總價值398億元，增長17.6%（60億元）；平均貸款規模增長11,686元，達685,634元。米什表示，自2023年3月以來，投資貸款數量持續增加，約占新貸款總額的40%。
房地產投資專家、Nu Wealth董事總經理麥奎蘭稱，2020年底，全澳投資者意識到西澳（尤其是柏斯）房產被低估，其公司咨詢和業務量顯著增長。2020年9月，西澳季度房地產投資貸款僅7.736億元，沒想到後續五年會成為明星市場。
2015 – 2020年，西澳經濟下滑後房價回調，更加實惠，租金收益率可能更高，而現在隨著經濟改善、疫情後住房需求激增，投資貸款加速增長。
麥奎蘭表示，近年來西澳房價和租金大漲推動投資者活動強勁增長，投資者對西澳經濟前景信心高，近期澳英美AUKUS潛艇協議將使柏斯新增超1萬個就業崗位、加劇住房短缺的報道也提供了支撐，只要經濟強勁，住房短缺，投資者活動就能保持活躍。不過，麥奎蘭也提醒說，隨著其他首府城市房價和收益率更具吸引力，貸款大幅增長可能放緩。（美麟）