【本報坎培拉訊】房產專家警告，首套房買家父母資助正造成「兩級市場」，因每年近2萬名澳洲人依賴父母銀行購房。
Finder的《First Home Buyer Report 2025》基於對1006名澳洲首套房買家的調查顯示，近五分之一（17%）的首套房買家靠父母資助湊首付，比例高於2022年的11%，意味著每年近2萬名首套房買家獲父母資助。Finder消費者研究主管庫克指出，對眾多澳洲年輕人來說，家庭支持已成為擁有房產的關鍵一步。沒有資助，許多年輕買家購買房產幾乎是天方夜譚。那些能依靠父母的人，不僅能更早進入市場，還能占據更有利的位置，這無疑加劇了沒有這種選擇的人在市場中的不平等。近三分之一的受訪專家認為，父母銀行正在對房地產市場造成扭曲。自由房產投資公司的庫魯表示，很明顯，許多年輕人只有在年長且資金充裕的家庭成員幫助下，才能進入房地產市場。Tasmanian School商學院的拉加萬對此表示認同，他稱由於市場房源有限，任何需求驅動的行為都必然會導致房價扭曲。Metropole房產策略公司的雅德尼稱，首付是許多年輕家庭進入房地產市場的最大障礙，如今越來越多的首套房買家依靠父母銀行湊首付，這造成了有房者和無房者的兩級市場，即已有房產凈值的家庭和沒有的家庭。悉尼大學University of Sydney的斯特拉也表示，父母銀行賦予一些買家額外購買力，使其能夠出更高價格並更早進入市場，從而推高了房價，尤其是在競爭激烈的地區，加劇了不平等，讓沒有家庭支持的人遠遠落後。不過，住房行業協會的里爾登認為，家庭支持也是市場正常運作的一部分，父母是在糾正因對首套房買家實施嚴格借貸限製而造成的市場扭曲。另外，三分之二的專家覺得，聯邦政府擴大首套房保障計劃，可能會鼓勵首套房買家承擔超出其承受能力的債務。（美麟）分享 / Share :