【本報坎培拉訊】想以經濟實惠的價格尋找黃金地區房產？動動腦筋或許就能找到進入藍籌股（優質）郊區的好機會。
藍籌股郊區地處黃金地段，設施完善、社區基礎強，是許多澳人夢寐以求的居住地，但多數人預算不足。
目前，澳洲全國房價中位數為76萬。而處於市場前10%的房屋，房價中位數高達170萬。
根據PropTrack對澳洲國家統計局（ABS）收入與住房調查數據的分析，2024年，典型家庭的年收入僅略高於11.2萬。這意味著，在這些高端郊區購買一套住房，需要近 15 倍於普通家庭的年收入，人在許多豪華郊區，這一數字可能還要高得多，尤其是如果目標是購買獨立屋的話。
雖然價格是許多人在進入著名地區時面臨的挑戰，不過選擇單元房可以為進入這些生活方式和地理位置熱點地區提供更經濟實惠的途徑，探索獨立屋與單元房價格差最大郊區可尋成本效益機會。
2025年4月，悉尼水濱郊區Bellevue Hill、Vaucluse和Rose Bay的獨立屋與單元房價格差最大，獨立屋中位數分別為920萬、750萬和670萬，單元房僅為為170萬、150萬和160萬，差額750萬、600萬和510萬，雖然這些地方單元房價格仍高於全國中位數，但提供了較低的豪華郊區入門點。
Mosman、Bronte、Toorak的單元房價格也遠低於獨立屋，差額400萬至430萬。Hunters Hill、North Bondi、Greenwich的單元房價格比獨立屋低350萬至360萬。
區域層面，Surfers Paradise、Mermaid Beach和Byron Bay的居民選單元房而非獨立屋，可分別節省300萬、250萬和160萬。
而隨著澳洲人口增加，城市高密度居住將更普遍，或許會使郊區建房夢想漸遠，但中心區和高檔區單元房、townhouses會增多。
對追求地段、便利設施和社區的人而言，它們極具吸引力。由於預計未來房價還會繼續上漲，我們可能會看到對與獨立屋具有相同優勢的經濟型房產的更高需求，尤其是在非常理想的郊區。（王傑）
