【本報墨爾本訊】Geelong房地產市場正呈現出蓬勃復蘇的態勢，過去一年當地房價顯著上揚，漲幅達2.3萬元。據最新發布的PropTrack房價指數顯示，當地房屋中位價上漲了3.04%，目前已攀升至75.7萬元。
從不同房型來看，獨立住宅市場表現尤為突出。在過去的12個月里，獨立住宅價格大幅上漲2.5萬元，漲幅高達3.21%，中位價順利達到79.3萬元。單元房市場在年末也展現出強勁的上漲動力，12月季度房價上漲超過7000元，最終穩定在58.4萬元。
REA集團高級經濟學家弗萊厄蒂分析稱，12月全國房價整體保持相對穩定，僅微漲0.1%。不過維州偏遠地區房價表現優於墨爾本（墨爾本房價略有下跌），且這一趨勢在全國各地都有不同程度的體現。
弗萊厄蒂進一步指出，聯邦政府推出的5%首付計劃，有望在新的一年通過刺激購房需求，進一步推動房價上漲，尤其是在價格相對親民的市場區間，她預計2026年房價將創下新高，但增長速度會有所放緩。
弗萊厄蒂說，2025年房價上漲得益於三次降息，但今年預計不會再有降息動作，若通脹持續，利率甚至可能上調，不過，新房供應有限以及持續旺盛的需求，將在一定程度上抵消利率上調帶來的不利影響。
Ray White Highton分公司經紀人波韋表示，投資者重返Geelong價格親民的房地產市場，成為推動房價上漲的重要力量，當前市場活躍度極高，房價已超過2021年繁榮期結束時的水平。在Grovedale等地，因澳洲各地購房代理為投資客戶集中購房，房價短期內漲幅達15% – 20%。在Grovedale、Belmont和Highton等地，符合條件的低價房產十分搶手，約50%的房產被購房代理買走，投資者被附近的便利設施所吸引，包括Waurn Ponds火車站、購物中心和迪肯大學，他們出價很高，把首次購房者擠出市場。（美麟）