【本報坎培拉訊】更多澳人認為現在是購房良機，但專家預測春季房價將上漲、競爭將加劇，購房者將面臨更嚴峻的市場環境。
西太銀行（Westpac）住房信心調查顯示，認為當前購房時機合適的受訪者比例升10個百分點至97.8點，仍低於基準均值；該行上調今年全國房價預測至漲6%。
高級經濟學家哈桑稱購房負擔能力抑制情緒轉變，8月情緒轉變並非全面復蘇信號，住房可負擔性仍差，澳聯儲降息至3.6%提振了市場情緒，市場預期還將降息。
AMP首席經濟學家奧利弗認同市場情緒改善，但也認為考慮利率高和生活成本壓力，這不預示房價暴漲，目前房市仍疲軟且低於平均水準。
不過，購房需求已經超供給，經濟學家已經上調今年及明年房價預測。
哈桑指出房價增長觸底反彈，復蘇超預期且供應緊張，春季銷售季市場緊俏，買家回歸而賣家遲緩，成交量正在回升但是未達高峰。
哈桑表示，Westpac已上調房價預測以反映買家活動激增，我們預計今年全國房價漲幅將達6%左右。此前預期僅3%左右，說明市場復蘇早於預期，明年漲幅將達9%，此前預期為6%。
哈桑稱海不確定聯邦政府首付比例降至5%的政策是否會影響房價，該政策或促購房者提前決定，但還款能力測試仍是障礙，房價不會因此大幅上漲。
奧利弗表示，AMP也更新了預測，今年房價漲幅從6%上調至7%，預計明年漲幅達8%至10%，因為市場有勢頭且可能進一步降息。
哈桑稱，不確定市場情緒提振是否能夠傳導至房價及其影響，但購房者活躍和房價上漲因降息政策，這也是購房者提前決策動力，而市場情緒回升等同步發生，買家或會發現春季銷售季難把握，而對賣家而言，能迅速行動就是好時機。
奧利弗建議趁其他買家活動少時出手，同時也警告春季市場競爭激烈，稱春季非購房良機，冬季才是，最佳時機實際是幾個月前，此次市場相對強勁，這是因為掛牌量降、賣家壓力減，且低利率和害怕錯過等因素都推高的買家需求。（王傑）