Glebe一房子以270.5萬元成交

【本報綜合訊】澳洲儲銀二十多年來最大的一次加息後的第二個周末，市場似乎已穩定下來。上周末悉尼物業拍賣成交率54%，比前一周回升3個百分點。當天共有751個物業推出市場拍賣，在476個結果統計中共有255個成交。市場中位價回升到157萬元，比前一周的142萬元為高。
當天，一個當地家庭以270.5萬元的價格買下了位於Glebe著名的Toxteth Estate的一棟維多利亞式的房子。
四個當事人都是本地人，他們登記競拍54 Toxteth Road的三居室房子，該房子的指導價為230萬元，需要進行裝修。
拍賣師Thomas McGlynn在競拍開始前的幾分鐘內，以200萬元的起拍價迎來了一片寂靜。
每個買家最後都參加了拍賣，出價在接近尾聲時從5萬元遞增到5000元。
它以270.5萬元的價格賣給了當地的一位房主、她的兄弟和他們的母親，他們以家庭購買的方式一起買下了它。底價是260萬元。
買家Kel Foster說，他們為成為中標者感到 震驚和興奮。
「我們喜歡Glebe，我們住在Glebe。我們正在考慮讓我媽媽搬到這裡來，所以這裡的位置非常好，是一條可愛的街道，所以我們真的很高興，」Kel Foster說。「有很多工作要做，但我們已經準備好了。」
雖然她說他們沒有選擇市場時機，但她相信他們已比六個月前更好的價格買到了這所房子。
銷售代理Shannan Whitney說，所有四個競標者都與Toxteth Estate有某種關係。
Whitney說，Toxteth Estate可能是著名的優質市內社區之一。
他說，由於高端物業的價格約為1200萬元，這個房子的價格指南是一個 非常有吸引力 的切入點。
這個結果遠遠高於該房屋在1970年的最後一次交易價格1.3萬元，並在Domain數據上超過了Glebe的房價中位數232.6萬元。
在East Killara ，位於113 Springdale Road的一棟五居室房屋以532萬元成交。
有十幾位買家登記競拍該房屋，其指導價為450萬元。
逐步取消印花稅將有助於買家進入市場，並應通過使人們更便宜地縮小規模來緩解供應。
地產拍賣師Clarence White說，拍賣會花了大約35分鐘才落槌，其中有五個競標者在競爭。就我們目前看到的情況而言，這個(結果)是個例外，而不是常規。那場拍賣是我們六個月前就會看到的。
他說，買家對競拍很謹慎，因為他們預計未來幾個月的價格會進一步下跌。White拒絕透露底價。
記錄顯示，該房屋最後一次交易是在2000年，交易價格為80.1萬元。東Killara的房價中位數為330萬。
在Gordon，位於10 McIntosh Street的一棟四居室房屋以441萬元賣給了一個在北岸升級的家庭。
有10名買家登記競拍該房屋，其指導價為350萬元。
雖然開標價低於310萬元，但由於四個競標者的競爭，它很快超過了指南和360萬元的底價。
記錄顯示，該房產最後一次交易是在2010年，交易價格為131.5萬元。
在截至2022年3月的一年裡，Gordon的房價中位數上漲了24.1%，達到316.5萬元。
在內西區Petersham，一位首次置業者以139萬元買下了位於105 Crystal Street的兩居室房屋。
七位買家登記競拍這套佔地227平方米的物業，買家反饋為120萬至130萬元。
拍賣會以115萬元開拍，其中4位買家出價。底價為136萬元，由正在進行海選的賣家從140萬元調整。
地產經紀Nicholas Arena說，賣家需要傾聽市場的聲音來完成交易。
記錄顯示，該房屋最後一次交易是在1995年，交易價格為25萬元。
在截至2022年3月的一年裡，Petersham的房價中位數上漲了14.5%，達到193萬元。