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Grays Point 一房子高底價近50萬元成交

【本報綜合訊】悉尼房產市場在疫情下幾近一枝獨秀,市場呈供不應求態勢。上周末推出市場拍賣物業僅455個,在回報的326個結果中,有273個成交,成交率84%,市場中位162.5萬元。一棟在Grays Point 的50多年來首次上市的房屋以高於底價近50萬元的價格成交,拍賣會上吸引了43名競標者。
位於142 Peninsular Road的水景房產以120萬澳元的價格開標,並以10萬元的速度攀升。在第三次出價時達到140萬元的底價,然後以2.5萬元的速度遞增到160萬元,之後降至較小的報價。
只有7名競標者參加了競標,許多人被強勁的開局淘汰出局,經過近70次競標,在出價170萬元後,兩人展開了競爭,一個來自Dulwich Hill的家庭拿走了鑰匙。該房產以高於底價的49.1萬元的189.1萬元成交。
地產代理Christopher Igoe說,所有感興趣的人都希望在這個佔地1568平方米的物業翻新房屋或重建。幾乎一半的買家興趣來自區外的購房者。最大的興趣來自東區和內西區。
在內西區,有7名買家登記競拍Glebe的一棟三居室房屋,該房屋以高於底價的26萬元成交。
82 Catherine Street的競價以180萬元開盤,並以5萬元的增幅攀升至210萬元,超過205萬元的底價,然後放緩到2萬元和1萬元的增幅。
四個競標者參與了競標,最後以231萬元的價格成交,房子賣給了一個自住者,他計劃在接下來的時間裡對房子進行翻新和擴建。
這座佔地137平方米的轉角物業成交價是記錄顯示的1993年悉尼大學最後一次交易價格的12倍多。
在Ryde,位於5 Cross Street的一棟經過全面翻新的1930年代的別墅以381.7萬元的價格售出。
這棟五居室的房子從開價330萬起拍,拍賣師Michael Garofolo在落槌前接受了來自五個方面的近50次競價。
這個佔地771平方米的物業賣給了當地一個正在擴大規模的家庭。記錄顯示,該房產在翻新前的最後一次交易是在2006年,成交價為68.5萬元。
在更遠的西北區,一個獵房者花了269.5萬元買下了位於Cherrybrook的一棟五居室的房子,他們在拍賣日之前從未涉足過。
買家在前一天晚上錯過了另一場拍賣會,他是26個登記的競標者之一,競標5 Gwynellen Place,該處位於熱門的Cherrybrook科技高中的教學區。
Benson Auctions的拍賣師Stu Benson接受了約60次競標,這個佔地741平方米的物業以高於底價的24.5萬元成交。該房產之前最後一1次交易是2004年以72萬元的價格成交。
CoreLogic上周五發佈的最新數據顯示,悉尼的房屋價值在9月份又攀升了2%,達到了創紀錄的中位數約131.16萬元。僅在過去的一年裡,他們已經躍升了近30%。
單位價值在這個月提升了1.5%,按年增長11.6%,中位數為824,860元。
在北岸,一個沒有停車位的兩居室Cremorne單元周六以139.5萬元的價格成交。
這套位於3/100 Macpherson Street的公寓從一開始就以125萬元的報價進入市場,超過了120萬元的底價。
此後,競價以25,000元和10,000元的增幅攀升至137萬元,然後放緩到較小的跳躍幅度。
這套房子賣給了一對從內西區遷來的夫婦,以方便工作。
該單元位於一個有四個單元的精品街區的底層。記錄顯示,它最後一次交易是在2016年,交易價格為77.77萬元。
在附近的Artarmon,一個兩居室的底層公寓以107.3萬元的價格售出,這是一場首次置業者的爭奪戰。
位於32/8 Buller Road物業以92萬元起拍,在拍賣會的大部分時間裡,報價以2萬澳元和1萬澳元的幅度攀升,8位註冊競標者中的4位出價使價格比底價高出5.3萬澳元。
在東區,兩個人爭奪位於Randwick的一套五居室的房子,以472萬澳元成交。
位於2 Dick Street的佔地466平方米的物業吸引了5名註冊競標者,但在以440萬元開標後,只有兩名競標者參與競爭,並逐漸上升,超過了465萬元的底價。該房屋賣給了當地一對正在擴建的夫婦。
該房產最後一次出售是在1993年,價格為46.5萬元。
在西南區,Camden的一棟六居室的房子以210萬元的指導價被賣家競價成交。
兩名競標者登記參加了51 Menangle Road佔地1012平方米的物業的拍賣,但由於兩人都沒有出價,該房屋被地產代理和拍賣師Stuart Davies通過。
Davies周六下午與感興趣的各方進行談判達成交易。
記錄顯示,該房屋最後一次出售是在2009年,價格為57.7萬元,此後進行了大規模的裝修。

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