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Greenwich一房子高指導價150萬元成交

【本報綜合訊】上周未悉尼放量到有887個物業推出市場拍賣,在748個報告結果中有579個成功交易,拍賣成交率77%,中位價166.5萬元。當天Greenwich一房屋拍賣以725萬元的價格成交,比其指導價高出約150萬元,成為最亮眼的拍賣項目之一。

這棟位於9 Mitchell Street的五居室房屋吸引了8名註冊買家,除了一人外,其他買家在拍賣過程中都很活躍。競價從570萬元開始,離其標價只差25000元。

雖然, 拍賣開始節奏很慢,但一旦來自悉尼各地,包括內西區、東區和上北岸的買家齊參與,叫價就節節上升。

該房產最終以725萬澳元售出,遠遠高於635萬元的底價,賣給了一個來自Concord的家庭。

記錄顯示,該佔地556平方米的物業之前是在1988年以66萬元的價格交易,今次易主,價格增加了10倍以上。

地產代理Nicole Robertson說,該房產的競爭表明了該地房產市場的部分地區的熱度。她說,這表明市場上仍有實力。

Domain的數據顯示,在截至9月的12個月裡,北悉尼和Hornsby地區的房價中位數上升了25.2%,達到275.5萬元。

在其他地方,Dulwich Hill的一棟加州平房在當天拍賣會上以227.1萬元的價格賣給了一位在新州擔任聯絡員的當地買家。

這座位於35 Pigott Street的兩居室房屋比指導價高出47.1萬元。

成功的買家Andronicki Karakostides擊敗了其他11位註冊競標者,其中包括想擴大住房規模者和首次置業者。

Karakostides希望能讓她的母親搬進這處房產,但如果不成功的話,她願意自己住在這裡或將其租出去。

「我其實很想讓我媽媽搬進這所房子,這樣她就可以住在我身邊了。」她說。

地產經紀William Pereira說,雖然最近幾周有大量房產進入市場,但突出的房產將繼續獲得強勁的業績。

「當市場開始變得稀疏時……就會產生脫線的銷售。在目前的環境下,這房屋以227.1萬元的價格成交,並不意味著所有人都會效仿,」佩雷拉說。「作為一個買家,你必須謹慎行事。」

Domain數據顯示,在截至9月的12個月裡,Dulwich Hill的中位數房屋達到了181.5萬元,上漲了14.7%。

在北岸Crows Nest ,位於99 Ernest Street的一棟四居室房屋在掛牌後僅兩周就以372萬元成交。

十幾個買家註冊競拍,有一半的人參與了拍賣,起拍價280萬元,遠遠低於310萬元的指導價。

但它的價格上漲並不困難,最終賣給了一個來自North Ryde的家庭。

這第業的底價是350萬元。

地產經紀Chris Davies說,他預計聖誕節前的市場會很繁忙。

記錄顯示,該房產最後一次交易是在2009年,價格為123萬元,12年內價格翻了三倍多。

在在內西區Marrickville,位於88 Renwick Street的一棟四居室聯邦式住宅以220.5萬元的價格賣給了一個來自Enmore的年輕家庭。

起拍價為180萬元,在七個登記的競標者中,有四個都是大戶人家,他們以不同的增量推高了價格。

這房子的底價為192.5萬元。

地產代理Shad Hassen說,有很多東西可以選擇,這是毫無疑問的。找到適合的東西才是最重要的。

記錄顯示,該房產最後一次出售是在2009年,價格為75.7萬元,該房產在12年內幾乎翻了三倍。

Domain數據顯示,在截至9月的12個月裡,該區的房價中位數上升了15.6%,達到170萬元。

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