【本報悉尼訊】「有錢人越來越有錢」這句話在房產市場上得到了充分體現。
如今，房產價格記錄不斷被打破，已經很容易被忽視，而幾十年前，125萬的成交價格就會引發廣泛關注。
1978年，悉尼Elizabeth Bay的Boomerang房地產交易成為澳洲第一筆價值七位數的房屋買賣，當時的成交價為125萬元。如今，Boomerang在2023年以約8000萬元再次成為頭條新聞。不過，這並不是最高的，悉尼Point Piper的巨型海濱豪宅Wingadal上市價已突破2億元，這也顯示出房產市場的巨大變化。
根據通貨膨脹率調整後，Boomerang的原始成本按現在的貨幣計算約為1770萬元，而這一金額甚至買不起Wingadal一間臥室。
Ray White首席經濟學家科尼斯比表示，未來2億元的房產交易將不再令人驚訝，隨著凈資產達到10億元的人數增加，高價房產交易也將更為常見。
根據最新的Domain房價報告，悉尼的Bellevue Hill成為全國最昂貴的郊區，中位數為962.5萬元。2004年，該稱號屬於附近的Vaucluse，中位數為260萬元。如今，Vaucluse的中位數已升至732.25萬元。
Boomerang出售的70年代，礦業和商業地產投資造就了新的上層階級，而如今，科技企業和加密貨幣成為推動房產價格的新力量。
Highland Double Bay Malouf的董事大衛與父親比爾一樣，活躍在房產市場。
2012年，比爾以1100萬元售出Vaucluse的Olola大道住宅，而大衛最近以約4500萬元賣出同一房產。
大衛回憶說，比爾曾以1500萬至2000萬元售出Point Piper的海濱住宅，當時的價格令人驚嘆。
如今，悉尼東郊僅有約330處海濱住宅，其中110處擁有碼頭泊位，賣家可以隨意開價。稀缺性和改建資金推動了房產價格的持續上漲。
去年年底，大衛以不到5500萬元的價格賣出了一棟Vaucluse港灣豪宅，預計翻修後價格將突破1億元。
不過，頂級房產往往代代相傳，價格可能與Wingadal的2億元媲美，但可能永遠不會進入市場。
在墨爾本，維州Marshall White銷售總監邦吉奧諾回憶起1980年Toorak的St Georges路20號的成交，當時成交價為100萬元。2023年，該地址的現代房屋以2300萬元成交。
邦吉奧諾表示，很難準確預測房價走向，但全球需求遠大於供應，對超級特別房產的需求將持續增長，這種情況在未來50年內還將繼續。（美麟）
