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豪宅市場淡季隱退待春歸 富豪賣家淡出待市場回暖

【本報悉尼訊】學校寒假於本周開始,隨著富裕買家、賣家和中介的紛紛離去,一系列高端住宅悄然退市,其中大部分將在春季重新上市前 “休養生息”。

這些隱喻著名貴市場的墻頭草,凝聚了悉尼的典型身份。他們是Westfield的繼承人、科技企業家、投資銀行家、富豪、前銀行老板和億萬富翁中國富豪的後代,毫無疑問,他們都希望在資金充裕的買家不在時節省營銷成本。

慈善家兼投資銀行家西蒙和他的妻子卡特麗娜在五月份才公開了他們Pittwater度假別墅的銷售活動,官方指導價為1500萬至1600萬元。本周四,LJ Hooker 的 BJ Edwards 從房產門戶網站上悄悄地將其售出。

前二手車商和富豪榜上的丹尼出售了他在Wahroonga北部近一公頃的街區和一棟破舊的房子,這棟房子是他在2019年以450萬元的價格購買的。直到本周,DiJones的Sam Outch和BlackDiamondz的Eric Leung才以 900 萬元的價格將其出售。

現在也是另類投資平臺AltX聯合創始人兼董事長博妮塔和卡茨的Vaucluse設計師住宅的假期時間。在以3300萬元買下醫藥企業家麥卡弗里的Watsons Bay海濱別墅後,這對夫婦於今年2月以 2900 萬元的價格在Sotheby拍賣行掛牌出售這棟由建築師梅爾森設計的別墅。

Westfield創始家族的桑德斯將以3,000萬元的價格出售他在Bellevue Hill的住宅。

南山集團董事長,華人宋建民(Jeremy Jiangmin Song)位於Vaucluse的歷史悠久的Macquarie Lighthouse Keeper’s Cottage,自11月被McGrath的阿爾費爾迪以1,150萬至1,200萬元的價格推出以來,等待買家已經七個月。

今年10月,Podcorp 商業開發商老板安德魯和妻子克洛伊的Bronte住宅在Pillinger和PPD 代理公司的大肆宣傳下掛牌出售,預期價格高達 3000 萬元。

安德魯是已故墨爾本建築巨頭波德戈尼克的兒子,克洛伊是前 Just Jeans 老板金伯利的女兒,他們於 2008 年以 755 萬元的價格買下了這處房產,並委托Neeson Murcutt建築事務所進行了屢獲殊榮的重建。

前 Argo 投資公司副董事長里奇自去年 8 月以來一直在等待出售其位於Darling Point由聯邦大廈 Babworth House 改建而成的豪華公寓。最初的報價為 2,000 萬元,後來 Richardson & Wrench 公司將指導價調整為 1,800 萬至 2,000 萬元,之後該活動暫停。

貝兒(Jacqueline Bailey)想賣掉她位於Brompton的Paddington的房子,該房是由兩棟維多利亞時期的大排屋合並而成,經過豪華裝修,去年以1400萬元的價格賣給了藝術顧問湯普森,曾一度創下Paddington的房價紀錄。

但遺憾的是,湯普森一直沒有談妥交換事宜,因此4月份Sotheby拍賣行將其退回出售,指導價仍為 1,400 萬元,湯普森的權益仍保留在產權上。在兩個預定的拍賣日期相繼到來後,本周它又從房地產網站上撤下,但至少湯普森的擔保終於解除了。

昆士蘭銀行前總裁格里姆肖,現任支付集團Humm總裁,和他的妻子安娜莉絲深有體會。今年早些時候,他們在Pymble歷史悠久的Coppins的賣家中備受矚目,但在該房產被Pello公司從拍賣會上撤下後,他們卻失去了買家。(淑穎)

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