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Hunters Hill城市景觀物業447萬元成交

【本報綜合訊】上周末悉尼物業拍賣成交率51%,比前一周的54%下跌。當日有575個物業推出市場拍賣,在340個結果統計中,有173個成交,市場中位價140.5萬元。在Hunters Hill,一棟六十多年來首次上市的房屋在拍賣會上以447萬元成交,買家希望對這棟原始條件的房屋進行昂貴的翻新。
買家們冒著潮濕的天氣參加了位於3 Gladstone Ave房屋的拍賣,這座擁有城市景觀的緊俏住宅以350萬元起拍,但第一個開價僅300萬元,遠遠低於380萬元的指導價和底價。六位註冊競標者中的三位買家爭奪這棟三居室的房子,快速的競價在幾分鐘內將價格推到了比底價高出67萬元。該房屋以447萬元成交。
銷售代理Robert Bagala說,有興趣的各方一直希望花費近200萬元對該房屋進行翻新和擴建。
他說,這將是新主人的家,一個來自Ryde的家庭,在經過仔細考慮的裝修後,將成為該物業的保護部分。
Bagala說,這套佔地740平方米的房產是一個難得的機會,可以在半島的一個狹小的區域內獲得一個擁有城市景觀的平坦街區。記錄顯示,該房屋最後一次交易是在1956年,交易價格為4650英鎊。
Bagala補充說,雖然市場不像以前那樣繁榮,但藍籌的房產,仍然以類似於去年的水平出售。
Domain的數據顯示,截至3月,該郊區的房價在一年內躍升了三分之一以上,中位數達到411.5萬元。
在Rushcutters Bay,一對首次置業的夫婦以64.1萬元的價格購買了另一套固定資產、一套帶書房的一室公寓。
位於3/70 Bayswater Road的遺產物業,有8名註冊競標者,在50萬元開標後,有5名競標者提出了報價,使價格比底價高出9.1萬元。
這些首次置業的買家為了爭奪鑰匙而擊敗了建築商、投資者和其他購房者。這對在Byron Bay度假的夫婦來說是個好消息,他們有家人代表他們投標。
這套55平方米的公寓沒有停車位,這套公寓最後一次交易是在1980年,價格為4.2萬元。
在截至3月的一年中,該區的中位數單價為93.5萬元。
在Pymble,一位當地投資者為28 Reynolds Street的一棟現代四居室房屋支付了379萬元,在賣家降低底價後,超過了一位縮小住房人員和兩個年輕家庭欲購該物業。
拍賣師Clarence White接受了330萬元的開價。競價以10萬元為單位跳到350萬元的指導價,然後放緩到2.5萬元、1萬元和5000元的加價。
這個結果比380萬元的底價少了1萬元,但遠高於180萬元,記錄顯示這個佔地930平方米的物業最後一次交易是在2015年。此後,該物業建起了一座新房。
在Cabarita,一棟原有條件的三居室房屋以320萬元的價格售出。
位於17 Moore Street是一處遺產物業,競價從300萬元開始,拍賣師Michael Garofolo接受了兩位買家的報價,然後競價停滯在310萬元。
經過賣家和經紀人幾分鐘的討論,該房屋最終以這個價位被叫停,低於最初的書面底價和345萬元的指導價。
第三個註冊方隨後提出了報價,競價又攀升了10萬元。買家是當地的一個家庭,他們將在這個佔地518平方米的物業重建。
地產代理Ross Musso說,這是一個緩慢的過程,這是一個鬥爭……但遺產執行人很高興能滿足市場。
他原本預計有五個競標者,但有兩個在最後一刻放棄了,因為他們認為今年晚些時候會有更好的購買機會。
在Alexandria,年輕夫婦爭奪位於24 Jennings Street的兩居室房屋,以151萬元成交。
開標價為140萬元,六個登記的競標者中,有三個人提出了報價,該房屋賣給了一對當地的擴大規模的夫婦。
這個佔地145平方米的物業高於底價21萬元的價格售出。
在Manly,兩人爭奪位於95 Darley Road的三居室房屋,最終以425.2萬元成交。
開標價為390萬元,一位縮減房屋規模人員的報價超過了一對縮減房屋規模人員的報價,她提高了自己的報價,使價格超過了425萬元的底價。
該座佔地354平方米的物業上次在2016年以274.2萬元售出。

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